卖房合同范本简单.docxVIP

卖房合同范本简单

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××有限公司”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××个体工商户”，经营者为×××，地址位于××省××市××区××路××号，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下合同条款。双方确认，本合同的签订是为了遵循我国相关法律法规，保障双方的合法权益，确保交易的公平、公正、公开。

甲方愿意将其名下的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。甲乙双方均承认，本合同的签订是基于双方真实、有效的意愿，且房屋买卖行为符合我国相关法律法规的规定。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移完毕之日止。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括房屋的买卖价格、支付方式、交付时间、产权过户等事宜，以及双方在交易过程中应遵守的法律法规和合同约定。

第二条定义

为本合同下列术语定义：

1.房屋：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。

2.房价：为本合同约定的房屋交易价格，具体金额详见合同附件。

3.交付时间：为本合同约定的甲方将房屋交付给乙方的具体时间，详见合同正文。

4.产权过户：为本合同约定的将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的瑕疵。

（2）甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。

（3）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）甲方应按照本合同约定的价格出售房屋，不得擅自提高房价。

（5）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价，并保证支付的款项来源合法。

（2）乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并保证接收的房屋符合约定的交付条件。

（3）乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，不得擅自降低购买价格。

（5）乙方应履行本合同约定的其他义务。

（6）乙方在接收房屋后，应自行承担房屋的使用、维护和维修责任。

（7）乙方在房屋所有权转移后，应按照约定向甲方支付合同约定的款项。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，房屋的售价为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下方式支付房价：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付房价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，乙方即视为正式预订该房屋。

2.乙方应在房屋交付前【】日内，向甲方支付房价的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.剩余房价款人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应在与甲方办理完房屋产权过户手续之日起【】日内支付。

乙方未按照约定时间支付房价的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移完毕之日止。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，将房屋交付给乙方。

2.甲乙双方应在本合同生效后【】日内，共同办理房屋产权过户手续。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，支付房价款。

4.甲乙双方应在本合同生效后【】日内，履行完毕本合同约定的其他义务。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的【】%。

2.甲方违反本合同约定，未能按照约定时间、方式交付房屋，或者交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

3.乙方违反本合同约定，未能按照约定时间、方式支付房价，或者支付的款项来源不合法的，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。

4.甲