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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村土地租赁与农业综合体建设合同1

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

为贯彻落实国家关于农村土地租赁和农业综合体建设的政策，推动农村经济发展，提高农民收入，经甲乙双方友好协商，特签订本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在农村土地租赁和农业综合体建设过程中的权利义务，确保项目顺利实施，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）农村土地租赁：指甲方将其拥有的农村土地出租给乙方，乙方支付租金并用于农业综合体建设。

（2）农业综合体：指以农业为基础，集农业生产、加工、销售、休闲、观光等多种功能于一体的综合性农业产业园区。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指甲方将农村土地出租给乙方的期限。

（2）租金：指乙方支付给甲方的土地租赁费用。

（3）建设规模：指农业综合体项目的建设面积、投资总额等指标。

（4）配套设施：指农业综合体项目所需的道路、水利、电力、通讯等基础设施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方有权监督乙方按照合同约定进行农业综合体建设。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定进行土地保护和农业生态环境建设。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的农村土地。

（2）乙方有权在租赁期限内对农村土地进行农业综合体建设。

（3）乙方有权在合同约定的范围内使用土地，并享有土地收益。

（4）乙方有义务按照合同约定支付租金。

（5）乙方有义务按照合同约定进行农业综合体建设，确保项目质量和进度。

（6）乙方有义务保护土地资源，防止水土流失，维护农业生态环境。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的农村土地所在地区。

5.3合同履行方式

（1）乙方在租赁期限内，应按照合同约定进行农业综合体建设，确保项目质量和进度。

（2）甲方应按照合同约定提供农村土地，并协助乙方解决项目建设过程中遇到的问题。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方协商一致同意终止合同；

（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；

（3）乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权终止合同。

6.3终止程序

（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；

（2）甲方应协助乙方办理合同终止后的土地返还手续；

（3）双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）土地租赁费：根据租赁面积、租赁期限及市场行情等因素，由甲乙双方协商确定。

（2）基础设施建设费：乙方在农业综合体建设过程中产生的道路、水利、电力、通讯等基础设施建设费用。

（3）运营维护费：乙方在农业综合体运营过程中产生的日常维护、设备更新、人员工资等费用。

（4）其他费用：根据项目实际需要，由甲乙双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向甲方支付租金。

（2）乙方在支付基础设施建设费时，应按照工程进度分期支付。

（3）乙方在支付运营维护费时，应按照年度或季度支付。

7.3支付时间

（1）土地租赁费：乙方应在租赁合同签订后的第一个月内支付第一个月的租金。

（2）基础设施建设费：乙方应在工程开工前支付工程预付款，工程完工后支付工程结算款。

（3）运营维护费：乙方应在每年第一季度支付当年的运营维护费。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付款项前，将支付凭证提交给甲方，甲方在收到凭证后应及时办理款项收讫手续。

（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，向乙方开具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按照合同约定提供农村土地，应向乙方支付违约金，违约金为每月租赁费的1%。

（2）甲方未按照合同约定协助乙方进行农业综合体建设，应