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占有改定合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××；邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××；邮箱：××××@××××.com

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，经充分协商，达成以下协议：

甲方作为房产的所有人，愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房产，并支付租金。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。甲方作为出租方，应当保证房产的真实性、合法性和有效性，确保房产符合租赁用途；乙方作为承租方，应当按照约定支付租金，并合理使用房产，维护房产的完好。

本合同的签订，对于甲方而言，旨在实现房产的合理利用，获取租金收入；对于乙方而言，旨在获得合适的办公场地，以满足业务发展的需要。双方应本着诚实信用、公平交易的原则，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，对于我国房地产租赁市场的发展具有积极的推动作用，有助于规范租赁市场秩序，保护租赁双方的权益，促进房地产市场的健康发展。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守法律法规，履行合同约定的义务，加强沟通与协作，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产租赁方面的权利义务关系，明确租赁双方的责任和权益，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金。

2.甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保房产符合租赁用途。

3.乙方按照约定支付租金，并合理使用房产，维护房产的完好。

4.双方在租赁过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务，加强沟通与协作，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指本合同第一条约定的出租方×××公司。

2.乙方：指本合同第一条约定的承租方×××公司。

3.房产：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房产租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房产的时间范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保房产符合租赁用途。

2.甲方应在合同约定的时间内将房产交付给乙方使用。

3.甲方应负责房产的维修和保养，确保房产的安全和正常使用。

4.甲方应协助乙方办理与房产租赁相关的各类手续。

5.甲方应按照合同约定履行租金收取义务。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方按照约定支付租金，租金支付方式、金额和时间详见本合同附件。

2.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

3.乙方应负责自身业务范围内的安全防护和环境保护工作。

4.乙方应在合同约定的时间内支付租金，逾期支付的，应按照约定的违约金比例支付违约金。

5.乙方应按照合同约定履行合同义务，协助甲方维护房产的安全和完好。

本合同双方应严格按照约定的权利和义务履行合同，确保租赁活动的顺利进行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方将房产出租给乙方，租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）每月。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月第一天支付上一个月的租金。例如，1月份的租金应在1月1日或之前支付。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金比例为应付租金的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限：自甲方交付房产之日起至乙方支付最后一个月租金之日止。

3.合同续约：在本合同到期前一个月，双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限、租金等事项。

4.提前终止：甲乙双方如提前终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定时间交付房产或违反合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违