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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村宅基地回迁房交易合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

2.回迁房基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.回迁房交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款期限

4.房屋产权及权属证明

4.1房屋产权归属

4.2权属证明文件

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付日期

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除及终止

12.1合同解除及终止条件

12.2合同解除及终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：ZM2025001

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1出卖方：

名称：村村民委员会

法定代表人：X

联系电话：138xxxx5678

1.3.2买受方：

名称：X

法定代表人：X

联系电话：139xxxx5678

2.回迁房基本情况

2.1房屋位置：省市县镇村号

2.2房屋结构：砖混结构

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋用途：住宅

3.回迁房交易价格

3.1交易价格：人民币120万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币30万元整；

3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币90万元整；

3.3付款期限：

3.3.1首付款支付期限：合同签订后3个工作日内；

3.3.2尾款支付期限：房屋交付前；

4.房屋产权及权属证明

4.1房屋产权归属：买受方

4.2权属证明文件：县不动产登记中心出具的《不动产权证书》

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付日期：2025年4月30日

5.2房屋验收标准：符合国家住宅工程质量验收规范及相关标准

5.3验收程序：

5.3.1买受方在房屋交付日期前3个工作日通知出卖方；

5.3.2双方在房屋交付当天进行现场验收；

5.3.3验收合格，双方签字确认；

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：买受方需按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构；

6.2房屋维护责任：房屋自交付之日起，由买受方负责维护；

6.3房屋维修责任：

6.3.1日常维修：由买受方承担；

6.3.2大修：在保修期内，由出卖方负责；

6.3.3保修期外：由买受方负责。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1出卖方未按约定交付房屋；

7.1.2买受方未按约定支付房款；

7.1.3出卖方提供的房屋质量不符合约定；

7.1.4买受方擅自改变房屋结构；

7.2违约责任承担：

7.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为未交付房屋总价款的5%；

7.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%；

7.2.3出卖方提供的房屋质量不符合约定，应承担修复责任，修复后仍不符合约定的，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。