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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村宅基地房买卖合作协议（乡村旅游开发）2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国乡村旅游的蓬勃发展，农村宅基地房买卖成为推动乡村旅游发展的重要途径。为进一步规范农村宅基地房买卖行为，保护买卖双方的合法权益，促进乡村旅游资源的合理利用，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家关于农村宅基地房买卖的政策规定，双方共同遵守。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得，用于建造住宅的集体土地。

2.宅基地房：指在农村宅基地上建造的住宅。

3.乡村旅游：指以农村自然风光、民俗文化、农业体验等资源为基础，开展旅游活动的一种旅游形式。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中出售农村宅基地房的当事人。

2.乙方：指本合同中购买农村宅基地房的当事人。

3.合同标的：指本合同中甲方出售的农村宅基地房。

4.合同价款：指乙方购买合同标的所支付的全部款项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

2.甲方应确保合同标的合法、合规，并具备转让条件。

3.甲方应配合乙方办理合同标的过户手续。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的。

2.乙方应按照合同约定支付合同价款。

3.乙方应依法办理合同标的过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的交付时间为____年____月____日。

5.2合同履行地点

合同标的交付地点为：____________________

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同履行时间内，将合同标的交付给乙方。

2.乙方应在合同履行时间内，按照合同约定支付合同价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，合同终止。

2.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

3.双方协商一致解除合同，合同终止。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

2.双方协商一致后，签订合同终止协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.合同价款：本合同标的的购买价格为人民币____元整。

2.过户税费：乙方购买合同标的所需支付的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定，采用银行转账或现金支付方式支付合同价款。

2.过户税费及其他费用，乙方应在办理过户手续前支付完毕。

7.3支付时间

1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付合同价款的____%作为定金。

2.余款应在合同标的交付前支付完毕。

7.4支付条款

1.乙方支付合同价款后，甲方应向乙方提供收款凭证。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时将合同标的交付给乙方。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按照合同约定的时间、地点交付合同标的，应向乙方支付合同价款____%的违约金。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒合同标的瑕疵，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未能按照合同约定支付合同价款，应向甲方支付合同价款____%的违约金。

2.乙方在合