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单房出租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意向租赁该房产，双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其房产出租给乙方使用，乙方租赁甲方房产事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，以__________方式向甲方支付租金。

三、押金及退还

1.押金：乙方需在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同，经甲方验收房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

1.乙方应按照租赁房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应对租赁房屋及其附属设施进行合理使用，并承担相应的维修责任。

3.乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内外乱贴、乱画、乱扔垃圾等。

五、合同解除与违约责任

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、用途的；

（3）损害房屋及附属设施，造成损失的；

（4）违反法律法规，严重影响他人正常生活的；

（5）其他违反本合同约定，给甲方造成重大损失的情形。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金：

（1）未按约定提供房屋的；

（2）隐瞒房屋缺陷，导致乙方受损的；

（3）擅自提高租金的；

（4）其他违反本合同约定，给乙方造成重大损失的情形。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

附件：

1.房屋租赁合同附件（房屋产权证明、房屋设施清单等）

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意向租赁该房产，为保障甲方的合法权益，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。三方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其房产出租给乙方使用，乙方租赁甲方房产事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，以__________方式向甲方支付租金。

三、担保条款

1.丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元。

2.丙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金。

3.丙方在乙方租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

四、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途。

2.甲方有权要求乙方对房屋及其附属设施进行合理使用，并承担相应的维修责任。

3.甲方有权要求乙方保持房屋的整洁，不得在房屋内外乱贴、乱画、乱扔垃圾等。

4.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、用途的；

（3）损害房屋及附属设施，造成损失的；

（4）违反法律法规，严重影响他人正常生活的；

（5）其他违反本合同约定，给甲方造成重大损失的情形。

2.乙方有下列情形之一的，丙方有权解除担保合同，并要求乙方承担相应的法律责任