二零二五年度农村房屋买卖协议书（含农业科技成果转化）3篇.docxVIP

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专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度农村房屋买卖协议书（含农业科技成果转化）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现农村房屋资源的合理配置，推动农业科技成果转化。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）农村房屋：指位于农村集体土地上，依法取得土地使用权，用于居住、经营等用途的房屋；

（2）农业科技成果转化：指将农业科技成果应用于农业生产、农村经济发展和社会服务等领域，提高农业生产效益和农村居民生活质量的过程。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指农村房屋所有权人，即本协议的卖方；

（2）乙方：指购买农村房屋的买方；

（3）合同价款：指甲乙双方协商一致，乙方支付给甲方的农村房屋购买款项；

（4）合同标的：指本协议所涉及的农村房屋及其相关权益。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付合同价款；

（2）甲方应保证所出售的农村房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）甲方应按照约定时间、地点、方式将农村房屋交付给乙方；

（4）甲方应协助乙方办理农村房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付农村房屋；

（2）乙方应按照约定支付合同价款；

（3）乙方应配合甲方办理农村房屋过户手续；

（4）乙方应遵守国家有关农村房屋买卖的相关法律法规。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

农村房屋交付地点：（填写具体地址）

5.3合同履行方式：

甲乙双方按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续；

（2）合同终止后，甲乙双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）农村房屋买卖价款：指乙方购买甲方农村房屋所支付的金额；

（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费；

（3）中介费：指乙方在购买过程中产生的中介服务费用；

（4）其他费用：指合同中约定的其他相关费用。

7.2支付方式

乙方支付合同价款的方式如下：

（1）现金支付：乙方应在合同约定的支付时间内，以现金形式将合同价款支付给甲方；

（2）银行转账：乙方可选择银行转账方式支付合同价款，转账时需注明合同编号和付款用途。

7.3支付时间

乙方支付合同价款的时间如下：

（1）签订合同当日：乙方应支付合同价款的_____%作为定金；

（2）合同生效后____个工作日内：乙方应支付合同价款的_____%；

（3）农村房屋交付前____个工作日内：乙方应支付合同价款的_____%；

（4）农村房屋过户手续办理完毕后____个工作日内：乙方应支付合同价款的_____%。

7.4支付条款

（1）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证；

（2）乙方支付款项后，甲方应按约定时间、地点、方式交付农村房屋；

（3）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按约定时间、地点、方式交付农村房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_____%；

（2）如甲方提供的农村房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的_____%；

（2）如乙方未按约定办理农村房屋过户手续，应向甲方支付违约金