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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度农村房屋分割与土地承包经营权协议2
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（农村房屋分割方）：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
1.2乙方（土地承包经营权方）：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
1.3其他相关方：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在明确甲方在农村房屋分割过程中，与乙方就土地承包经营权的归属及使用达成一致，保障双方合法权益，实现农村土地资源的合理利用。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
农村房屋分割：指甲方将其拥有的农村房屋及附属设施进行分割，形成独立产权的行为。
土地承包经营权：指乙方依法取得农村土地承包权，并按照合同约定进行耕种、养殖、种植等经营活动的权利。
3.2关键词解释
农村房屋：指位于农村地区的房屋及其附属设施。
分割：指将原本属于同一权利主体的房屋及其附属设施，按照约定或法律规定进行分割，形成独立产权。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
4.1.1甲方有权在符合法律法规及本合同约定的情况下，对农村房屋进行分割。
4.1.2甲方应按照本合同约定，与乙方就土地承包经营权进行协商。
4.1.3甲方应保证土地承包经营权在分割过程中不受侵害。
4.2乙方的权利和义务
4.2.1乙方有权依法享有土地承包经营权，并按照合同约定进行耕种、养殖、种植等活动。
4.2.2乙方应按照本合同约定，与甲方就农村房屋分割及土地承包经营权进行协商。
4.2.3乙方应保证在土地承包经营活动中，遵守国家法律法规及本合同约定。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________年。
5.2合同履行地点
合同履行地点为：_____________________
5.3合同履行方式
5.3.1甲方应在合同生效后_________日内，完成农村房屋分割工作。
5.3.2乙方应在合同生效后_________日内，取得土地承包经营权。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
6.2.1合同约定的履行期限届满，且双方无争议的情况下，合同自然终止。
6.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。
6.3终止程序
6.3.1任何一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方。
6.3.2合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。
6.4终止后果
6.4.1合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理土地承包经营权及农村房屋分割事宜。
6.4.2合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，承担相应的法律责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
7.1.1农村房屋分割费用：包括房屋评估费、分割设计费、分割施工费等。
7.1.2土地承包经营权费用：包括土地承包费、土地流转费、土地整治费等。
7.1.3其他费用：包括合同印花税、律师费、中介费等。
7.2支付方式
7.2.1支付方式为银行转账，甲方应在合同签订后_________个工作日内，将上述费用一次性支付至乙方指定账户。
7.2.2支付凭证：甲方支付费用后，应及时向乙方提供银行转账凭证。
7.3支付时间
7.3.1农村房屋分割费用应在房屋分割工程开始前支付完毕。
7.3.2土地承包经营权费用应在乙方取得土地承包经营权后支付完毕。
7.4支付条款
7.4.1甲方未按约定支付费用的，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方支付违约金。
7.4.2乙方未按约定提供土地承包经营权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
八、违约责任
8.1甲方违约
8.1.1甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。
8.1.2甲方未按约定完成农村房屋分割的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋分割费用的_________%。
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