北京市房屋租赁合同.docx

北京市房屋租赁合同

?合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________国籍：__________

身份证号码：__________地址：__________

联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________国籍：__________

身份证号码：__________地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市__________区（县）__________街道（乡镇）__________号__________室。

2.房屋建筑面积：__________平方米，房屋使用面积：__________平方米。

3.房屋户型：__________室__________厅__________厨__________卫。

4.房屋附属设施设备、装饰装修：详见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修清单》。

二、房屋用途

该房屋用途为__________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

三、租赁期限

1.房屋租赁期自__________年____月____日至__________年____月____日，共计____个月。

2.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

3.乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出续租书面要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

四、租金及押金

1.租金标准及支付方式：

-租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

-支付方式：

-□现金；

-□银行转账：乙方应在每月____日前将租金转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

-□其他方式：__________。

2.押金：人民币__________元（大写：__________元整）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

五、其他相关费用

1.租赁期内，乙方承担以下费用，并按约定时间向相关单位或个人缴纳：

-水费；

-电费；

-电话费；

-电视收视费；

-燃气费；

-物业管理费：每月人民币__________元；

-____________________：__________。

2.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

六、房屋及附属设施设备维修

1.租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。

2.房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

3.乙方因使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

七、转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-迟延交付房屋达____日的；

-交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

-不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；

-____________________：__________。