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房地产公司租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房地产事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋坐落于[详细地理位置描述，如某区某街道某号]，房屋所在建筑名称为[建筑名称]，房屋所在楼层为[X]层，房屋建筑面积为[X]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如办公、商业经营等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋附属设施设备：甲方提供的房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电梯、空调、照明系统、消防设施等]，双方应在签订本合同前共同对附属设施设备进行查验，并签署《附属设施设备清单》作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁起始日为甲方将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方之日。

2.免租期：考虑到乙方可能需要对租赁房屋进行装修等准备工作，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用房屋所产生的水、电、燃气等费用。

3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租，租赁期满后，甲方有权收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁房屋的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用房屋所产生的水、电、燃气、物业管理等费用，上述费用由乙方另行承担。

2.租金递增：自第[递增起始年度]租赁年度起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。即第[递增起始年度]租赁年度租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），第[递增起始年度+1]租赁年度租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），以此类推。

3.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将本支付周期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方公司账户名称]

账号：[银行账号]

4.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用且房屋及附属设施设备保持完好的情况下，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

在租赁期满或合同解除后，有权收回房屋及附属设施设备。

对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但不得干扰乙方正常经营活动。

2.义务

保证所出租的房屋及附属设施设备符合国家相关安全标准和使用要求，并在交付时向乙方提供相关证明文件。

在租赁期间，负责对房屋主体结构进行维修，确保房屋安全使用。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方不承担维修责任，由乙方负责修复或赔偿。

协助乙方办理与租赁房屋相关的营业执照等经营所需手续，但因乙方原因导致手续无法办理的除外。

尊重乙方的合法经营权益，不得擅自干涉乙方正常的经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用房屋及附属设施设备。

在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。

要求甲方按照合同约定履行维修等义务，保障乙方正常使用房屋。

2.义务

按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金。

负责租赁期间房屋及附属设施设备的日常维护保养，确保其处于良好的使用状态。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修改造不得破坏房屋主体结构，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏装修部分