厂房租赁合同书.docx

厂房租赁合同书

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方有意租赁甲方的厂房用于生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下厂房租赁合同条款，以资双方共同遵守。

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[详细地址]的厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。

2.厂房现状：甲方应确保该厂房在交付给乙方时处于安全、适租状态，具备正常使用的条件。厂房内现有设施设备（详见附件《厂房设施设备清单》）一并出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租，乙方应按时腾空厂房交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[X]%的幅度递增，具体递增时间和金额如下：

-自租赁期限第[X]年起，租金在上一年租金基础上递增[X]%；

-自租赁期限第[X]年起，租金在上一年租金基础上递增[X]%；

-依此类推。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将厂房及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。

四、费用承担

1.水电费：乙方应自行承担租赁期间因使用厂房所产生的水电费。乙方应按照国家规定的收费标准按时向相关部门缴纳水电费，并向甲方提供缴费凭证复印件。

2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，标准为每月每平方米人民币[X]元。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期物业费。

3.厂房维修费用：

-租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施设备。如发现设施设备出现损坏，应及时通知甲方。因乙方原因导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或承担维修费用；如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。

-对于厂房内易损易耗物品（如灯泡、水龙头等），由乙方自行负责更换和维修。

五、厂房的使用与转租

1.使用用途：乙方租赁该厂房仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

2.转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将厂房转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，如因第三方原因导致本合同无法履行，乙方应承担违约责任。

六、厂房交付与返还

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施设备进行查验，并签署《厂房交付确认书》。

2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将厂房及附属设施设备交还甲方。乙方应负责清理厂房内的物品和垃圾，如乙方未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方交还的厂房及附属设施设备应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回厂房，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变厂房用途的；

-未经甲方书面同意，将厂房转租给第三方的；

-逾期支付租金或其他费用超过[X]天的；

-利用厂房从事违法活动的；

-损坏厂房及其附属设施设备，在甲方通知后[X]天内仍未修复或赔偿的。