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物业解除服务合同模板范本--第1页

尊敬的[物业管理公司名称]：

我方[业主/业主委员会名称]（以下简称“业主方”）与贵公司签订的物业服务合

同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]，合同期限为[合同期限]，自[合同

生效日期]起至[合同到期日期]止。

鉴于以下原因，业主方决定解除与贵公司签订的物业服务合同，现将有关事项通知

如下：

一、解除事由：

1.[具体原因一，例如：贵公司未能按照合同约定提供物业服务，导致小区环境恶

化，业主生活质量下降。]

2.[具体原因二，例如：贵公司存在重大违约行为，如未按时缴纳物业管理费、擅

自改变物业管理方式等。]

3.[具体原因三，例如：业主方根据业主大会决议，决定更换物业服务企业。]

二、解除程序：

1.业主方已召开业主大会，表决通过了解除物业服务合同的决议。

2.业主方已依法成立业主委员会，并授权业主委员会代表业主方与贵公司协商解

除物业服务合同事宜。

3.业主方已向贵公司发送书面解除通知，要求贵公司于接到本通知之日起[通知期

限，如：三十日内]内，与业主方协商解除物业服务合同事宜。

三、解除合同后的处理：

1.双方应就物业服务合同的解除事宜达成一致，并签订解除合同协议。

2.解除合同后，贵公司应立即停止在小区内的物业服务活动，并将物业管理权移

交给业主方或新的物业服务企业。

3.双方应就物业服务合同解除前的物业管理费、物业服务人员工资、设施设备维

护等事宜进行清算，并按照合同约定或法律规定进行处理。

四、特别声明：

1.本通知送达之日起，业主方不再承担与贵公司签订的物业服务合同项下的任何

责任和义务。

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2.如贵公司未在规定期限内与业主方协商解除物业服务合同，业主方有权依法向

人民法院提起诉讼，要求解除合同并追究贵公司的违约责任。

请贵公司接到本通知后，高度重视，积极配合业主方办理解除物业服务合同的相关

事宜。如对解除事宜有异议，请于接到本通知之日起[异议期限，如：十五日内]内，

以书面形式向业主方提出，双方协商解决。

特此通知。

[业主/业主委员会名称]

[法定代表人/负责人姓名]

[联系方式：电话、邮箱等]

[通知日期]

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