出租屋租赁合同.docx

出租屋租赁合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋附属设施：

-甲方提供给乙方使用的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等，可详细说明品牌、型号等信息]。

-双方应在交付房屋时对附属设施的数量、状况进行确认，并记录在本合同附件中。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应遵守国家及房屋所在地相关法律法规的规定，合法使用租赁房屋，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准：

-乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。

-乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及所欠租金。

2.押金：

-乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。

-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约金后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。

五、费用承担

1.水电费：乙方租赁期间，水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的收费标准按时缴纳水电费，并在收到缴费通知后的[X]天内支付给相关部门。

2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，[承担方]应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用租赁房屋而产生的其他费用（如燃气费、有线电视费、网络费等）均由乙方自行承担。

六、房屋交付及返还

1.房屋交付：

-甲方应在合同签订后的[X]天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的状况进行检查和确认，并签署房屋交付清单。

-如房屋存在质量问题或附属设施损坏的，甲方应在交付前负责修复或更换。

2.房屋返还：

-租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将房屋及其附属设施以良好、整洁、正常使用的状态返还给甲方。

-乙方应负责清理房屋内的物品，并将房屋恢复到交付时的原状。如乙方未按照约定返还房屋或未清理房屋内物品的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

七、房屋维修及保养

1.甲方维修责任：

-在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全使用。

-对于乙方提出的房屋非因乙方原因造成的损坏或故障，甲方应在接到通知后的[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任：

-乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

-在租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施存在损坏或故障的，应及时通知甲方。如乙方未及时通知甲方而导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商一致解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

3.若出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：

-乙方逾期