合伙购房协议书.docx

合伙购房协议书

?甲方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，达成如下合伙购房协议：

一、购房基本信息

1.房屋坐落：[房屋具体地址]

2.房屋面积：[X]平方米

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

4.房屋用途：[居住/投资等]

5.房屋总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）

二、出资方式及比例

1.甲方出资：

甲方应出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总购房款的[X]%。出资方式为[现金/转账/其他方式]，出资时间为[具体日期]。

2.乙方出资：

乙方应出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总购房款的[X]%。出资方式为[现金/转账/其他方式]，出资时间为[具体日期]。

三、款项支付

1.双方应按照本协议约定的出资时间和金额，将各自出资款项支付至以下共同指定账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.任何一方未能按时足额支付出资款的，应按照未付款项的[X]%向对方支付违约金。如逾期超过[X]天的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照总购房款的[X]%支付违约金，同时违约方已支付的款项不予退还。

四、房屋产权登记

1.双方同意，房屋产权登记在[甲方姓名/乙方姓名/双方联名]名下。登记方应在房屋交付后[X]个工作日内协助另一方办理相关产权登记手续，所需费用由双方按照出资比例分担。

2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更房屋产权登记信息。

五、房屋使用与管理

1.房屋主要用于[居住/投资等具体用途]。

2.双方共同享有房屋的使用权，应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.如需对房屋进行装修、改造或增添附属设施，需经双方协商一致，并按照出资比例分担费用。装修、改造方案应不影响房屋整体结构和安全性能。

4.房屋的日常维护、物业管理等费用由双方按照出资比例分担。

六、收益分配与亏损承担

1.收益分配：

房屋因出租、出售等产生的收益，在扣除相关税费、维护费用等成本后，按照双方出资比例进行分配。分配时间为每[具体时间段，如季度/半年/一年]结算一次。

2.亏损承担：

若房屋因市场波动、自然灾害等原因导致价值贬损或产生其他亏损，双方按照出资比例共同承担。

七、房屋出售与转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让房屋。

2.若双方协商一致决定出售房屋，应按照以下程序进行：

-共同委托房地产中介机构发布出售信息，并确定合理的出售价格。

-出售房屋所得款项在扣除相关税费、中介费用、未偿还的银行贷款（如有）以及其他费用后，按照双方出资比例进行分配。

-办理房屋产权过户手续时，双方应共同前往相关部门办理，确保交易合法、顺利进行。

八、优先购买权

1.若一方有意转让其在房屋中的份额，应提前[X]天书面通知另一方。另一方在同等条件下享有优先购买权。

2.如另一方在接到通知后[X]天内未明确表示购买，则视为放弃优先购买权。

九、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

十一、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协