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北京公有住房租赁合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于北京市的公有住房出租给乙方使用，乙方承租甲方上述公有住房事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于北京市的公有住房，以下简称“该房屋”，具体地址为：__________。

1.2该房屋的建筑面积为：__________平方米，结构为：__________。

1.3该房屋的产权证号为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为：人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为：人民币____元。

4.2租赁期满或提前解除合同后，甲方在扣除房屋租赁期间的正常损耗及乙方应支付的费用后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租赁期间内，应按照该房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应爱护该房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。

六、维修责任

6.1乙方在使用该房屋期间，应承担该房屋及其附属设施的日常维修责任。

6.2甲方在租赁期间内，负责该房屋的修缮、维护及配套设施的正常运行。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋产权证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为第三方担保方，就甲方将其所有的位于北京市的公有住房出租给乙方使用，乙方承租甲方上述公有住房事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于北京市的公有住房，以下简称“该房屋”，具体地址为：__________。

1.2该房屋的建筑面积为：__________平方米，结构为：__________。

1.3该房屋的产权证号为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为：人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为：人民币____元。

4.2租赁期满或提前解除合同后，甲方在扣除房屋租赁期间的正常损耗及乙方应支付的费用后，无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方在本合同中作为担保方，承诺在乙方未能按时支付租金或其他违约行为时，承担相应的担保责任。

5.2丙方担保金额为：人民币____元，用于支付乙方违约金、赔偿金及甲方因此遭受的损失。

六、房屋使用

6.1乙方在租赁期间内，应按照该房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应爱护该房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。

七、维修责任

7.1乙方在使用该房屋期间，应承担该房屋及其附属设施的日常维修责任。

7.2甲方在租赁期间内，负责该房屋的修缮、维护及配套设施的正常运行。

八、甲方的权利

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为采取法律手段。

8.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、乙方的义务

9.1乙方应按