奶茶店租赁合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

奶茶店租赁合同二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为奶茶店，规格为______（详细说明如面积、位置、装修情况等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.租赁物质量要求

租赁物的使用应满足乙方经营奶茶店的需求，包括但不限于设备、设施、环境等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营中断或故障。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金费用

租金每月为______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

本合同租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行调整。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付至乙方指定地点。

乙方应在接收租赁物后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、租赁物维护与使用

1.维护责任

乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中的日常维护费用。

甲方负责租赁物的重大维修和更新改造，但乙方应提前______天书面通知甲方。

2.使用责任

乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改变，应经甲方书面同意。

乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的奶茶店进行定期检查，确保其符合租赁合同的约定和经营规范。

有权要求乙方遵守国家相关法律法规和租赁合同条款。

义务：

在租赁期间，负责奶茶店的日常维护和必要的维修工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用奶茶店进行合法经营活动。

有权要求甲方提供必要的经营支持，如装修、设备维护等。

义务：

严格按照租赁合同的约定使用奶茶店，不得擅自改变其结构或用途。

负责奶茶店的日常运营管理，包括人员管理、卫生清洁等。

六、租赁物的维护与使用

1.维护责任

乙方应合理使用奶茶店，并承担日常维护和保养费用。

甲方负责奶茶店的大修和重大改造，但乙方应提前______天书面通知甲方。

2.使用责任

乙方在租赁期间不得将奶茶店转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

乙方应保持奶茶店的整洁和完好，不得破坏其设施和设备。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

乙方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式可由双方另行约定。

3.保证金

乙方应支付______元作为保证金，在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供奶茶店或未能履行维护义务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或违反租赁合同条款，每逾期一天，应支付______元违约金。

如乙方提前终止租赁，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于剩余租金和装修费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合