房地产抵押合同变更协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产抵押合同变更协议书

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同变更事项

1.原抵押合同内容

2.变更内容

①抵押物的具体位置及描述；

②抵押物的价值；

③抵押物的使用年限；

④还款期限；

⑤违约责任；

⑥其他双方协商一致需变更的内容。

二、变更后的合同内容

1.抵押物具体位置及描述

变更后的抵押物为位于______的房地产，具体描述如下：

______

2.抵押物的价值

变更后的抵押物价值为人民币______元。

3.抵押物的使用年限

变更后的抵押物使用年限为______年。

4.还款期限

变更后的还款期限为______年，自原合同约定的还款期限之日起顺延。

5.违约责任

若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并追究乙方的违约责任。

6.其他变更内容

其他双方协商一致需变更的内容如下：

______

三、变更协议生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，原合同中与本协议相冲突的内容，自本协议生效之日起失效。

四、其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行查封和处置，如抵押物价值不足，有权要求乙方追加抵押。

有权根据抵押物价值的变化调整抵押贷款额度，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内办理抵押登记手续，并保证抵押登记的合法有效性。

为乙方提供必要的协助，如提供抵押物评估、贷款申请等服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押期间，有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

如因甲方原因导致抵押权无法实现，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定使用抵押物，不得擅自处分抵押物。

如抵押物价值减少，应及时通知甲方，并采取补救措施。

六、抵押物的保管与维护

1.保管责任

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

如抵押物因乙方保管不善导致价值减少或损坏，乙方应承担相应责任。

2.维护责任

乙方应定期对抵押物进行维护，确保抵押物的正常使用。

如因乙方维护不当导致抵押物价值减少或损坏，乙方应承担相应责任。

七、贷款的偿还与利息

1.偿还方式

乙方应按照合同约定的还款方式偿还贷款，包括本金和利息。

乙方应按时足额偿还贷款，如逾期偿还，应按照合同约定支付逾期利息。

2.利息计算

贷款利息按年利率______%计算，按月结息，每半年支付一次。

如乙方提前偿还贷款，甲方应按照实际使用天数计算利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任。

如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用抵押物，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%支付违约金。

如乙方擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本变更协议的任何修改需经双方书面协商一致，并签订书面修改协议。修改协议作为本变更协议的组成部分，具有与本变更协议同等的法律效力。

2.解除

除本变更协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本变更协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本变更协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本变更协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行变更协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决变更协议的履行问题，如变更协议内容或解除变更协议等。

十一、争议解决

1.协商

本变更协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款