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港腾新时代广场商业销售百问
1.商业用房总面积?
2.独立商业整层的面积?
3.商业外立面的装饰建材?商业整体的交房标准?
4.层高、净高分别是多少?
5.商业是否有独立的上下水,洗手间?
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有上下水。公用洗手间。
6.商业是否有电梯?品牌?是否能直达住宅?
有电梯。通力品牌。商业电梯不能直达住宅。
7.是否有中央空调?是否有预留空调机位?
有预留空调机位。
8.商业用电强度及功率是多少?
按照规范设计,满足商业要求。
9.商业消防、防盗设施有哪些?
消防有喷淋、消火栓,防排烟系统。防盗有监控系统。
10.是否预留电视、电话、插孔?如何分布?
预留独立的弱电箱,闭路、光纤进入。
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12.商业是否通燃气?可否按客户需求加装燃气?
可以自己申请。不作统一安排。
13.商业是否有独立烟道,隔油池?
预留独立烟道。
14.每部分商业是否有货物进出及工作人员专用通道?
15.商业是否有库房?是租或售?
16.商业是否有地下车位?可否免费停车?地下车位的数量?
17.商业与住宅单元门入口是否分开?住宅可否直接进入商业?
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商业与住宅入口分开。不能直接进入商业。
18.建筑物总体结构是什么?
19.每栋楼之间的楼间距是多少?
20.商业项目的开工时间?整体竣工时间?
22.楼板承重力是多少?可否可以加固?
二、有关商业规划问题:
1.商业公摊分别是多少?使用率?
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2.商业周边的道路何时完善?路宽多少米?有无公交车?机动车是否可以通行?
3.商业是否有广告位?可否满足客户需要?
4.广告位的形式?是否为灯箱?
5.商业用地使用年限?
三、有关物业问题:
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1.商业物业费是?
2.地下车位租赁费、管理费水、电、燃气、及供暖费的收费标准?
四、有关销售问题:
1.商业用途是否有限制?可否做餐饮?用途是否可签进合同?
2.贷款银行是哪家?贷款年数?几成?利率?手续?
3.商业是否可出租?可否以租代售?
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4.商业投资回报率计算方式?
5.区域市场平均租赁价格?
6.区域市场商业销售均价?
7.商业认购金是多少?保留几天?
8.商街的名称?风格?特色?
9.本项目优势总结?
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