二零二五年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋财产保险合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村个人房屋买卖合同附农村房屋财产保险合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（买受方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于我国农村土地政策及农村房屋买卖市场的不断发展，为规范农村房屋买卖行为，保障买卖双方合法权益，甲方与乙方经友好协商，就甲方将其在农村拥有的个人房屋出售给乙方事宜，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在农村房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）农村个人房屋：指甲方在农村拥有合法所有权的住宅房屋，包括房屋本体及附属设施。

（2）土地使用权：指甲方依法取得的农村集体土地的使用权。

3.2关键词解释

（1）出卖方：指本合同中的甲方，即农村房屋的合法所有者。

（2）买受方：指本合同中的乙方，即购买农村房屋的单位或个人。

（3）合同标的：指本合同所涉及的农村个人房屋及土地使用权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。

（2）甲方有义务向乙方提供合法有效的农村房屋所有权证书、土地使用权证书等文件。

（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付农村房屋及土地使用权。

（2）乙方有义务按照本合同约定支付房屋价款。

（3）乙方有义务在取得房屋所有权证书后，按照国家法律法规办理房屋登记手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方取得房屋所有权证书之日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方农村房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应于合同生效之日起将农村房屋及土地使用权交付乙方。

（2）乙方应于合同生效之日起支付房屋价款。

（3）双方应按照国家法律法规及本合同约定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）合同一方违约，另一方有权解除合同；

（3）依法应终止合同的其他情形。

6.3终止程序

（1）合同一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）对方应在接到通知之日起15日内答复；

（3）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同解除后，乙方已支付的房屋价款不予退还；

（2）合同解除后，甲方应将乙方已支付的房屋价款退还给乙方；

（3）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋价款：指乙方应向甲方支付的农村房屋及土地使用权的全部费用。

（2）税费：指根据国家法律法规，买卖双方应缴纳的税费。

（3）其他费用：指因办理房屋过户、保险等相关事宜所产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将房屋价款及税费一次性转入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采用现金支付方式。

7.3支付时间

（1）房屋价款：乙方应在合同生效之日起15个工作日内支付房屋价款。

（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家法律法规规定缴纳相关税费。

7.4支付条款

（1）乙方支付房屋价款及税费后，甲方应在5个工作日内出具收据。

（2）甲方应在收到乙方支付的房屋价款及税费后，按照约定时间将农村房屋及土地使用权交付给乙方。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定时间交付农村房屋及土地使用权的，应向乙方支付相当于房屋价款百分之五的违约金。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应退还乙方已支付的房屋价款，并承担相应法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付房屋价款及税费的，应向甲方支付相当于房屋价款百分之五的违约金。

（2）乙方逾期交付房屋价款及税费的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋价款万分之五的滞纳金。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定支付