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南浦租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：南浦房地产开发有限公司

甲方地址：上海市浦东新区南浦路123号

甲方法定代表人/负责人：张华

甲方联系方式2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海南浦物业管理有限公司

乙方地址：上海市浦东新区南浦路567号

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式合同简介：

甲方作为南浦房地产开发有限公司，拥有位于上海市浦东新区南浦路123号的物业需要出租。乙方作为上海南浦物业管理有限公司，具备承租甲方物业的能力，并愿意承租甲方位于上海市浦东新区南浦路123号的物业。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及用途

甲方同意将位于上海市浦东新区南浦路123号的物业出租给乙方，乙方承租该物业作为办公用途。

第二条租赁期限

租赁期限为自2022年6月1日起至2025年5月31日止，共计三年。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币10万元，乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条甲方权利与义务

甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金，并负责物业的管理和维护。

第五条乙方权利与义务

乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并按照合同约定支付租金。乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。

第六条违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：南浦房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：上海南浦物业管理有限公司

签订日期：2022年5月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立南浦房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与上海南浦物业管理有限公司（以下简称“乙方”）之间关于上海市浦东新区南浦路123号物业的租赁关系，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括物业的出租、使用、管理、维护及相应的费用支付等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指南浦房地产开发有限公司，是物业的出租方和委托方。

2.乙方：指上海南浦物业管理有限公司，是物业的承租方和服务提供方。

3.物业：指位于上海市浦东新区南浦路123号的房屋及其附属设施和场地。

4.租赁期：指自2022年6月1日起至2025年5月31日止的期限。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业租赁费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并负责物业的管理和维护。

2.甲方应保证物业的基本设施完好，确保物业适合乙方使用。

3.甲方应协助乙方办理物业相关的手续，包括但不限于水、电、煤气的开通等。

4.甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得无故干扰乙方使用物业。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用物业，并按照合同约定支付租金。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。

3.乙方应合理使用物业，并负责物业的内部清洁和日常维护。

4.乙方应在合同约定的时间内支付租金，迟延支付的，应支付迟延履行金。

第四条价格与支付条件

乙方应按月支付租金，租金为每月人民币10万元。乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付时，乙方应提供转账凭证以证明支付行为。若乙方未能按时支付租金，应支付迟延履行金，迟延履行金的比例为应付款项的1%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为自2022年6月1日起至2025年5月31日止，共计三年。合同期满前，双方如需续约，应提前三个月协商一致并签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

3.逾期履行：任何一方未按约定时间履行合同义务的，应支付迟延履行金，迟延履行金的比例为应付款项的1%。

4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

5.其他违约行为：双方同意，任何一方违反合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应包括实际损失、合同履行