二零二五年度农村宅基地房买卖协议书（生态农业科技园合作）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村宅基地房买卖协议书（生态农业科技园合作）

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.宅基地房基本情况

2.1宅基地房位置

2.2宅基地房面积

2.3宅地基性质

2.4宅地基权属证明

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.宅地基房交付及验收

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3验收标准

5.4验收程序

6.生态农业科技园合作

6.1合作内容

6.2合作期限

6.3合作收益分配

6.4合作风险承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同终止条件

9.4合同终止时间

10.其他约定事项

10.1知识产权归属

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更生效时间

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除生效时间

13.合同解除后的处理

13.1解除后的债权债务

13.2解除后的财产返还

13.3解除后的责任承担

14.合同解除后的争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：生态农业科技有限公司

乙方：村民

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

2.宅基地房基本情况

2.1宅基地房位置

宅基地房位于省市县镇村号。

2.2宅地基房面积

宅基地房占地面积为150平方米，建筑面积为100平方米。

2.3宅地基性质

宅基地性质为集体土地，使用权年限为70年。

2.4宅地基权属证明

甲方提供宅基地使用权证书，证明其对该宅基地的合法使用权。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

（1）取得宅基地房的占有、使用、收益和处分权；

（2）在规定期限内完成房屋的装修、改造等事宜；

（3）在合作期限内享受生态农业科技园的优惠政策。

3.2买方义务

（1）按照约定的价格支付宅基地房购买款；

（2）遵守国家相关法律法规，合理使用宅基地；

（3）配合甲方进行生态农业科技园的建设和运营。

3.3卖方权利

（1）收取约定的宅基地房购买款；

（2）在合作期限内享有生态农业科技园的收益分成；

（3）在合同到期后收回宅基地房。

3.4卖方义务

（1）保证宅基地房的合法权属；

（2）提供必要的房屋使用说明和资料；

（3）协助买方办理相关手续。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

宅基地房买卖价格为人民币100万元整。

4.2支付方式

（1）首付：买方在签订合同时支付人民币30万元作为首付；

（2）尾款：买方在房屋交付前支付剩余的70万元；

（3）支付时间：首付支付后，剩余款项在房屋交付前一次性支付。

4.3付款时间

首付支付时间为合同签订之日起15日内；

尾款支付时间为房屋交付前30日内。

4.4付款地点

首付支付地点为市银行；

尾款支付地点为市银行。

5.宅地基房交付及验收

5.1交付时间

甲方应在合同约定的房屋交付时间内，将宅基地房交付给乙方。

5.2交付方式

甲方将宅基地房交付给乙方，乙方应自收到交付通知之日起3日内验收。

5.3验收标准

（1）房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题；

（2）房屋装修完毕，符合合同约定；

（3）房屋附属设施齐全，功能正常。

5.4验收程序

（1）乙方在收到交付通知后，应在3日内到现场进行验收；

（2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认；

（3）验收不合格的，甲方应在接到通知后10日内进行整改，直至合格。

6.生态农业科技园合作

6.1合作内容

甲方与乙方合作建设生态农业科技园，乙方负责提供宅基地房及土地，甲方负责投资建设、运营和管理。

6.2合作期限

合作期限为10年，自合同签订之日起计算。

6.3合作收益分配

生态农业科技园的收益按甲方70%、乙方30%的比例进行分配。

6.4合作风险承担

合作期间，因不可抗力导致项目无法继续进行的