二零二五年度农村房屋买卖协议书（含农业休闲体验项目）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村房屋买卖协议书（含农业休闲体验项目）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋及土地基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3土地面积

2.4土地用途

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋及土地交付条件

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付方式

4.4交付条件

5.房屋及土地权属变更手续

5.1权属变更手续办理

5.2权属变更手续费用

5.3权属变更手续办理时间

6.农业休闲体验项目基本情况

6.1项目名称

6.2项目地点

6.3项目面积

6.4项目内容

7.项目投资及回报方式

7.1投资方式

7.2投资额度

7.3投资回报方式

7.4投资回报时间

8.项目运营管理

8.1运营管理主体

8.2运营管理方式

8.3运营管理费用

9.项目合作期限

9.1合作期限

9.2合作期限变更

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同变更

13.4合同解除

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：村村民委员会

1.1.2卖方地址：省市县镇村

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2买方信息

1.2.1买方名称：休闲农业发展有限公司

1.2.2买方地址：省市县镇路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.房屋及土地基本情况

2.1房屋坐落位置：省市县镇村组

2.2房屋面积：200平方米

2.3土地面积：1000平方米

2.4土地用途：农业休闲体验用地

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.3.2余款：剩余款项在房屋及土地交付后6个月内分两次付清，每次支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.房屋及土地交付条件

4.1交付时间：2025年6月30日前

4.2交付地点：省市县镇村组

4.3交付方式：直接交付至买方指定地点

4.4交付条件：房屋及土地权属清晰，无任何债权债务纠纷

5.房屋及土地权属变更手续

5.1权属变更手续办理：由卖方负责办理房屋及土地权属变更手续

5.2权属变更手续费用：人民币伍仟元整（￥5,000.00），由买方承担

5.3权属变更手续办理时间：合同签订后30个工作日内完成

6.农业休闲体验项目基本情况

6.1项目名称：生态农业休闲体验园

6.2项目地点：省市县镇村

6.3项目面积：3000平方米

6.4项目内容：农家乐、采摘园、垂钓、民宿等

7.项目投资及回报方式

7.1投资方式：买方以房屋及土地购买款及后续投资共同构成项目总投资

7.2投资额度：项目总投资预计人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）

7.3投资回报方式：项目运营收益按比例分配给买方

7.4投资回报时间：项目运营满一年后开始按年度分配投资回报

8.项目运营管理

8.1运营管理主体：由买方负责项目的运营管理

8.2运营管理方式：买方自行运营或委托第三方专业机构运营

8.3运营管理费用：运营管理费用由买方承担，具体费用根据实际情况制定

9.项目合作期限

9.1合作期限：自合同签订之日起，合作期限为20年

9.2合作期限变更：合作期限届满前，经双方协商一致，可延长合作期限

9.3合作期限解除：在合作期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合作

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未履行交付义务、违反项目运营管理等

10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

10.3违约金：未按时付款的，每逾期一日，应支付未付款额的千分之五作为违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

11.2争议解