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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村房屋买卖合同电子版

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买方）：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的：

鉴于甲方拥有位于（具体地址）的农村房屋一套，现决定将该房屋出售给乙方。乙方愿意购买甲方上述房屋，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家、地方相关法律法规和政策规定，本着公平、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的位于（具体地址）的农村房屋，包括房屋主体结构、附属设施及土地等。

2.房屋所有权：指甲方对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。

3.房屋使用权：指乙方在合同有效期内对房屋享有的占有和使用权利。

3.2关键词解释：

1.房屋总价：指甲方出售房屋所确定的价格，包括房屋主体结构、附属设施及土地等。

2.房屋交付：指甲方将房屋交付给乙方占有、使用的具体日期。

3.房屋产权转移：指甲方将房屋所有权转移给乙方的具体手续和程序。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。

2.甲方保证所出售的房屋产权清晰、合法，不存在任何权属纠纷。

3.甲方在合同签订前应向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、土地使用证明等。

4.甲方在合同履行过程中应积极配合乙方办理房屋产权转移手续。

5.甲方应保证所出售的房屋符合国家相关建筑质量标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式支付房屋总价款。

2.乙方在合同签订前应对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。

3.乙方在合同履行过程中应积极配合甲方办理房屋产权转移手续。

4.乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋的结构、用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式：双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务，确保合同目的的实现。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，经书面同意解除本合同。

2.一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。

3.由于不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。

6.3终止程序：本合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务，并妥善处理相关事宜。

6.4终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋产权转移手续，并承担相应责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋总价：根据双方协商，甲方同意将房屋出售给乙方，房屋总价为人民币______元整。

2.房屋交易税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方需支付房屋交易税费，具体金额以实际发生为准。

3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、测绘费、评估费等，具体费用由双方协商确定。

7.2支付方式：

1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋总价款的_____%（百分之______）作为定金支付给甲方。

2.剩余的房屋总价款，乙方应在房屋交付前____个工作日内一次性支付给甲方。

3.乙方支付定金和房屋总价款时，应提供合法有效的付款凭证。

7.3支付时间：

1.定金支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。

2.房屋总价款支付时间：房屋交付前____个工作日内。

7.4支付条款：

1.乙方支付定金和房屋总价款时，甲方应在收到款项后____个工作日内出具相应的收款凭证。

2.乙方支付款项后，甲方应妥善保管相关款项，并按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的_____%（百分之______）作为违约金。

2.甲方出售的房屋存在权属纠纷或不符合国家相关法律法规的