预算定额概念及作用.pptVIP

一、工期定额(一)工期的有关概念1、建设工期：建设项目中构成固定资产的单项或单位工程从正式破土动工到按设计文件全部建成能竣工验收交付使用所需的全部时间。2、建设周期：建设总规模与年度建设规模的比值。建设周期(年)=总投资额/年度投资额或建设周期(年)=项目总个数/年建成项目个数3、合理建设工期：建设项目在正常的建设条件、合理的施工工艺和管理下，建设过程中对人力、财力、物力资源的合理有效利用下，使项目的投资方和各参建单位均获得满意的经济效益的工期。4、定额工期：体现了合理建设工期。5、合同工期：在定额工期的指导下，又工程建设的承发包双方根据项目建设的具体情况，经招投标或协商一致后，在承包合同书中确认的建设工期。(二)工期定额的含义建设工期——建设项目，以“月”计施工工期——单项工程（建安工程），以“日”计(三)工期定额简介：一、工期定额《全国统一建筑安装工程工期定额(2000年版》总说明《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称“本定额”）是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。一、工期定额同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。I类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南。类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。一、工期定额本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15％以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。一、工期定额本定额工期以日历天数为单位。对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。01因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。因承包方原因造成停工，不得增加工期。02施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。03一、工期定额出屋面的楼（电）梯间、水箱间不计算层数。本定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑。凡定额中未包括的项目，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可制定补充工期定额，并报建设部备案。单项（位）工程中层高在2.2m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。有关规定：单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。一、工期定额一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：以一个单项（位）工程的最大工期为基数，另加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项（位）工程不另增加工期。坑底打基础桩，另增加工期。一、工期定额开挖一层土方后，再打护坡桩的工程，护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加天数，但最多不超过50天。基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理时，由承发包双方确定增加工期。一、工期定额单项工程的室外管线（不包括直埋管道）累计长度在100m以上，增加工期10天；道路及停车场的面积在500m2以上，在1000m2以下者增加工期10天；在5000m2以内者增加工期20天；围墙工程不另增加工期。01本定额凡注明“XXX以内（下）”者，均包括“XXX”本身，注明“XXX以外（上）”者，则不包括“XXX”本身。?02一、工期定额一、工期定额案例：温州市内某住宅工程，地下室1层，地上共有4幢高层建筑。主体结构采用全现浇框架剪力墙结构，基础采用筏基，柱、墙下采用Φ6