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厂房大院合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某工业有限公司

地址：某某省某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某物流有限公司

地址：某某省某某市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其拥有的厂房大院出租给乙方使用，乙方则支付相应的租金。双方在此背景下，经过友好协商，达成此合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规定甲方作为厂房大院的出租方，乙方作为承租方，在租赁期间双方应遵守的条款和规定。甲方拥有厂房大院的产权，并负责提供符合租赁目的的厂房大院。乙方按照约定的租金和付款方式使用厂房大院，并遵守相关的法律法规。

本合同的签订是为了确保双方在租赁过程中的权益得到保障，同时也是为了维护双方的良好合作关系。双方应严格按照合同条款执行，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。

在此背景下，甲乙双方达成一致，签订本合同，以便共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规定甲乙双方在租赁期间的权利和义务，明确双方的合作关系，确保租赁过程的顺利进行。

本合同的范围包括甲方将其拥有的厂房大院出租给乙方使用，乙方则支付相应的租金。厂房大院的租赁使用范围包括但不限于生产、仓储、办公等用途。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.甲方：指某某工业有限公司，厂房大院的出租方。

2.乙方：指某某物流有限公司，厂房大院的承租方。

3.厂房大院：指甲方拥有的位于某某省某某市某某区某某路某某号的工业用地及建筑物。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房大院的租赁费用。

5.租赁期：指本合同约定的乙方使用厂房大院的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证厂房大院的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应保证厂房大院的安全和正常使用，负责维修和保养厂房大院的设施。

3.甲方有权在租赁期间对厂房大院进行必要的管理和监督。

4.甲方应提供厂房大院的钥匙和相关的使用权凭证给乙方。

5.甲方应按照合同约定及时接收租金。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的租金和付款方式按时支付租金给甲方。

2.乙方有权在租赁期间使用厂房大院，并按照约定的用途进行使用。

3.乙方应遵守厂房大院的物业管理规定，不得擅自改变厂房大院的结构和设施。

4.乙方应负责自身在厂房大院内产生的废弃物和垃圾的清理工作。

5.乙方应在合同约定的租赁期内按照约定使用厂房大院，不得提前解除合同或延长租赁期。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：厂房大院的租金为每平方米每月人民币XX元，总面积为XX平方米，总租金为XX元。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：某某工业有限公司

账号：XXXXXXXXXX

开户行：某某银行某某分行

3.支付时间：乙方应在每月XX日前支付当月的租金。若乙方延迟支付，延迟部分应按照每天人民币XX元的标准支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.租赁期限为XX个月，自乙方支付首月租金之日起计算。

3.合同期满前，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况调整租金，并在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。

第六条违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供厂房大院或者厂房大院不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方立即改正或者解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

2.若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付租金及滞纳金，并有权解除合同。

3.若双方因不可抗力导致无法履行合同，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

4.若甲方在租赁期内需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币XX元。

5.若乙方在租赁期内需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币XX元。

6.若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指在合同签订之后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于以下情况：

a.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

b.政府行为，如征收、征用、限制出入等；

c.社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

d.其他影响合同履行的事件，如电力中断、网络故障等。

3.一旦发生不可抗力事件