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建筑工程法规及相关知识二建10

目录CATALOGUE建筑工程法规概述建筑工程许可与施工许可建筑工程发包与承包建筑工程质量与安全管理建筑工程合同与索赔建筑工程知识产权保护

建筑工程法规概述01

包括国家法律法规、部门规章、地方性法规及标准规范等。建筑工程法规体系建筑工程法规具有强制性，必须严格遵守，不得违反。法律效力随着建筑技术的发展和政策的调整，相关法规会不断修订和完善。法规更新与修订法规体系与法律效力010203

建筑活动应兼顾经济效益和社会效益，合理利用资源。经济效益原则建筑工程应保证工程质量，符合相关标准和要求。工程质量原筑活动必须把安全放在首位，确保建筑工程的安全性。安全第一原则建筑活动必须遵守法律法规，不得违法经营。合法经营原则建筑法规的基本原则

建筑法规在工程建设中的作用规范建筑市场建筑法规能够约束建筑市场各方主体行为，维护市场秩序。保障工程安全建筑法规规定了工程建设的安全标准和要求，降低事故风险。促进技术进步建筑法规鼓励采用新技术、新材料，推动建筑技术进步。保护合法权益建筑法规保护建设、设计、施工等单位的合法权益，明确各方责任。

建筑工程许可与施工许可02

建筑工程许可制度许可条件已经办理该建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得规划部门颁发的规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定施工企业等。许可对象在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。法律依据《建筑工程施工许可管理办法》，2014年6月25日中华人民共和国住房和城乡建设部令第18号公布，自2014年10月25日起施行；后续经过2018年9月28日和2021年3月30日两次修订。

申请材料建筑工程用地批准文件、规划许可证、拆迁进度证明、施工企业资质证书、施工图纸和技术资料等。审批流程审批时间施工许可的申请与审批建设单位向发证机关提出申请，并提交所规定的申请材料；发证机关对申请材料进行审查，必要时进行现场核查；对于符合条件的，颁发施工许可证。发证机关应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

责令停止施工，限期改正，并处以罚款；情节严重的，可责令停业整顿，降低资质等级或吊销资质证书。未取得施工许可证擅自施工的由发证机关收缴伪造或涂改的施工许可证，并处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。伪造或涂改施工许可证的对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。发证机关及其工作人员违规颁发施工许可证的违反许可规定的法律责任

建筑工程发包与承包03

建筑工程发包一般分为总承包、专业承包和劳务分包三种方式。总承包是发包人将全部工程发包给一个总承包单位；专业承包是发包人将工程中的专业部分发包给具有相应资质的专业承包单位；劳务分包是发包人将工程中的劳务部分发包给具有劳务分包资质的单位。发包方式常见的承包模式有施工总承包、设计-施工总承包（DB）、设计-采购-施工总承包（EPC）等。施工总承包是承包人负责工程的施工，并对工程的质量、安全、工期等负责；DB模式是指承包人负责工程的设计和施工，并对工程质量负责；EPC模式是指承包人负责工程的设计、采购和施工，并对工程的全面实施和质量负责。承包模式发包方式与承包模式

招投标流程招投标是建筑工程发包的主要方式，包括招标、投标、开标、评标和中标等环节。招标人需编制招标文件，明确工程范围、质量要求、工期等；投标人需编制投标文件，响应招标文件的要求；开标时需公开投标文件，评标委员会对投标文件进行评审，最终确定中标人。招投标监管招投标活动需遵循公开、公平、公正的原则，并接受相关行政部门的监管。监管内容包括招标文件的审核、投标人的资质审查、开标过程的监督、评标过程的公正性审查等，以确保招投标活动的合法性和有效性。招投标流程与监管

合同管理是建筑工程发包与承包的重要环节，包括合同的签订、履行、变更和解除等。合同应明确双方的权利和义务，约定工程的质量、工期、价款等关键条款，并明确违约责任和解决争议的方式。双方应严格履行合同约定的义务，确保工程的顺利进行。合同管理履约担保是保障合同履行的重要措施。承包人需向发包人提供履约担保，以保证承包人能够按照合同约定履行义务。履约担保的形式包括履约保证金、履约保函等。发包人也应向承包人提供支付担保，确保工程款项的支付。在合同履行过程中，如发生违约情况，履约担保将作为赔偿损失的重要依据。履约担保合同管理与履约担保

建筑工程质量与安全管理04

建立并有效实施质量管理体系，包括制定质量方针、目标、过程控制、产品和服务要求等，确保建筑工程质量符合法律法规、标准规范和顾客要求。质量管理体系遵循国家、行业和地方的质量标准，包括