二零二五上海二手房交易合同规范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五上海二手房交易合同规范文本

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与位置

房产1：名称为______，位于______（详细地址）。

房产2（如有）：名称为______，位于______。

房产应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如产权清晰、无抵押等）。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足甲方居住和使用的要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等方面的要求。

乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住或使用不便。

二、房产数量与价格

1.房产数量

甲方拟购买的房产数量如下：

房产1：数量为______（套）。

房产2（如有）：数量为______（套）。

实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在签订合同前______天（具体时长）发出。

2.房产单价与总价

房产1的单价为______元/（套），房产2（如有）的单价为______元/（套）。

本合同房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方指定地点。

对于后续房产（如有）的交付，乙方应根据甲方入住需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所或甲方另行书面指定的地点。

四、付款方式与时间

1.付款方式

首付款：合同签订后______个工作日内支付总额的______%。

尾款：房产交付后______个工作日内支付剩余房款。

2.付款时间

甲方应在合同约定的付款时间内，将房款支付至乙方指定的账户。

任何因甲方未按时付款导致的违约责任，由甲方承担。

九、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为合同签订地，即______。

十、合同生效与解除

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除

合同的解除应按照法律规定和合同约定进行。任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可以解除合同，并互不承担违约责任。

十一、其他约定

1.通知方式

双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式送达。

2.合同附件

本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产证、土地使用权证、付款凭证等。

十二、合同变更与补充

1.合同变更

合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.合同补充

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、合同解除后的处理

1.房产返还

合同解除后，乙方应将房产返还给甲方，并确保房产处于良好状态。

2.费用结算

合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。

十四、合同终止

1.合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

2.合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

十四、合同的终止

1.终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同约定的条件成就；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他情形。

2.终止后的处理

合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、费用结算等。

十五、通知

1.通知方式

双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式送达。

2.通知生效

通知自送达对方之日起生效。

十六、合同附件

本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产证、土地使用权证