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房屋装修承包合同

发包方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承包方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

营业执照号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[具体房屋地址]

2.工程内容及做法：详细的工程内容及做法以双方确认的施工图纸、预算清单及变更单为准。施工图纸由甲方提供，或由乙方设计并经甲方签字确认。预算清单应包含工程所需的所有材料、人工费用等明细。

3.工程承包方式：双方商定采取下列第[X]种承包方式。

乙方包工、包料（详细材料清单见附件）。

乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详细甲方供料清单及乙方供料清单见附件）。

乙方包工、甲方包料（详细甲方供料清单见附件）。

4.工程期限：本工程自[开工日期]开工，于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。工期以实际工作日计算，因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。

5.合同价款：本合同工程总造价为人民币______元（大写：______元整）。此价款为固定总价，除非发生工程变更，否则不因任何因素调整。若有工程变更，变更部分的费用按照双方确认的变更单进行结算。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.提供资料：开工前向乙方提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由乙方负责进行实地测量。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

2.支付款项：按照本合同约定的付款方式和时间，及时向乙方支付工程款。

3.监督工程：有权对乙方的施工进度、质量进行监督，对不符合设计要求及质量标准的，有权要求乙方返工或修改。但甲方的要求不得违反相关法律法规及工程规范。

4.协调关系：负责协调乙方与邻里之间、物业管理部门之间的关系，保证乙方施工期间的正常作业。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方承担相应责任及由此给乙方造成的损失。

5.验收工程：按照合同约定及相关标准，对工程进行验收。验收合格后，签署工程验收单。

（二）乙方权利义务

1.施工准备：施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

2.材料供应：按照合同约定及预算清单，提供符合质量标准的材料和设备。乙方供应的材料和设备必须有产品合格证书，对材料和设备质量负责。如因乙方提供的材料和设备质量问题导致工程质量问题或人身财产损失的，乙方承担全部责任。

3.施工管理：乙方应配备专业的项目管理人员，负责施工现场的管理和协调工作。施工人员应具备相应的资质和技能，遵守施工现场的各项规章制度。

4.安全责任：负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周围人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

5.质量保修：工程竣工后，按照国家有关规定及本合同约定，对工程进行保修。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。在保修期内，乙方应免费对出现质量问题的部位进行维修。

三、工程进度安排

1.乙方应在合同签订后[X]天内，向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后执行。施工进度计划应包括各阶段的开工时间、竣工时间及主要施工内容。

2.工程进度应按照施工进度计划进行。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

3.在施工过程中，如遇下列情况，工期顺延：

甲方未按约定提供施工所需的水、电等必备条件，影响施工正常进行的。

甲方未按约定支付工程款，导致施工无法正常进行的。

因设计变更或工程量增加，导致工程无法按照原进度计划进行的。

不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工程无法施工的。

四、工程质量及验收标准

1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准。具体验收标准如下：

墙面工程：墙面平整、光滑，无裂缝、空鼓现象，阴阳角顺直。

地面工程：地面平整，地砖或地板铺贴牢固，无空鼓、裂缝现象，拼缝均匀。

门窗工程：门窗安装牢固，开关灵活，密封性