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个人房产租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等]。

2.房屋附属设施设备：房屋内包含以下附属设施设备（详细列出家具、家电等设施设备情况，如床两张、冰箱一台、空调[X]台等），乙方应妥善使用并爱护。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租提前通知天数]日前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月10日前支付至甲方指定银行账户]。

2.押金：乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有限电视费、网络费等费用。甲方负责缴纳房产税、土地使用税。

2.费用结算方式：乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳其应承担的费用。对于由乙方使用产生但由甲方先行垫付的费用，乙方应在甲方通知后的[规定期限]内支付给甲方。

六、房屋修缮与维护

1.甲方应确保房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。租赁期间，甲方对房屋及附属设施设备进行正常的检查、维修，应提前通知乙方，乙方应予以配合。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造符合相关法律法规及物业规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分（可移动的装饰物品除外），甲方对此不给予补偿。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，违约方应按照合同月租金的[X%]向对方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、损坏房屋等违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

承租方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日