出租店面合同书.docx

出租店面合同书

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称该店面），愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面租赁事宜达成如下协议：

一、店面基本情况

1.该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.该店面的用途为[约定用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为：

-乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

-乙方可以选择以下方式支付租金：

-银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户银行：[银行名称]

-账户名称：[甲方姓名]

-账号：[银行账号]

-现金支付：乙方应在双方约定的支付时间和地点，以现金方式向甲方支付租金。

3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。甲方应提前[X]个月书面通知乙方租金调整事宜。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.押金的作用：用于保障店面及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本合同约定。租赁期满或合同解除后，如店面及其附属设施设备无损坏且乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担因使用该店面而产生的下列费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、通讯费等各项费用。

-乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致甲方产生额外损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.甲方应承担的费用：甲方负责承担店面的房产税、土地使用税等相关税费。

六、店面交付及收回

1.交付：甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将店面按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对店面及其附属设施设备进行检查、验收，并填写《店面交付清单》，双方签字确认。

2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在租赁期满或合同解除之日起[X]日内，将店面及其附属设施设备清理干净，并按原状交还甲方。如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、店面维修及保养

1.维修责任：

-租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，确保店面的安全使用。

-乙方应负责店面内部设施设备的日常维修及保养。如因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-对于店面及其附属设施设备出现的故障或损坏，双方应及时通知对方。如因一方未及时通知而导致损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。

2.维修费用：

-甲方承担的维修费用由甲方自行负责。

-乙方承担的维修费用由乙方自行承担。但如因甲方原因导致乙方需要维修的，甲方应承担相应的维修费用。

八、装修及添附

1.乙方在租赁期间有权对店面进行装修，但应事先书面通知甲方，并提交装修方案。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响店面的整体结构和外观。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面的结构或进行任何形式的添附。如乙方擅自装修或添附，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.租赁期满或合同解除后，对