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商品房抵押债权合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有一套位于[房产地址]的商品房，乙方愿意向甲方提供借款，甲方同意将上述房产抵押给乙方，以担保借款的履行。现甲乙双方就有关事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币[借款金额]元。

2.借款期限：借款期限为[借款期限]个月，自乙方实际提供借款之日起计算。

3.借款利率：借款利率为年利率[借款利率]%。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金和利息。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将其拥有的位于[房产地址]的商品房抵押给乙方。

2.抵押期限：抵押期限为自乙方实际提供借款之日起至甲方还清全部借款本息之日止。

3.抵押价值：双方约定，抵押物的价值为人民币[抵押金额]元。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权按照约定使用借款，并按时向乙方偿还借款本金和利息。同时，甲方应保证抵押物的价值稳定，如抵押物价值发生变化，应及时告知乙方。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时偿还借款本息，并可以对抵押物进行监管。在抵押期限内，乙方不得擅自处置抵押物。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方偿还借款本金和利息，或抵押物价值发生变化未及时告知乙方，视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方在抵押期限内擅自处置抵押物，视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.争议解决方式：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用：在争议解决过程中，产生的诉讼费用、保全费用等由败诉方承担。

六、其他条款

1.合同生效条款：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止条款：如甲方按时还清全部借款本息，并经乙方确认，本合同可提前终止。

3.通知条款：甲乙双方应确保在本合同履行过程中，及时接收对方的通知，如因通知不到位导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律、法规及规章。如相关法律法规发生变化，应以变化后的法律法规为准。

5.管辖法院条款：因本合同产生的纠纷，应由有管辖权的人民法院管辖。如因执行本合同引发诉讼，双方同意由[管辖法院]管辖。

6.强制执行的约定：如甲方未按时履行还款义务，乙方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行，并要求甲方承担相应的强制执行费用。

7.必威体育官网网址条款：甲乙双方应对本合同的内容及履行过程必威体育官网网址，不得向无关第三方泄露。如因泄露导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。

8.其他补充条款：[其他补充条款内容]

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有一套位于XX市XX区XX路的商品房，房产编号为XX，建筑面积为XX平方米，甲方愿将该房产抵押给乙方，以获取乙方的债权。乙方同意接受甲方的抵押，并根据甲方的要求提供债权。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同：

一、抵押物情况

1.抵押物名称：XXX，房产编号：XX，建筑面积：XX平方米。

2.抵押物价值：双方协商确定抵押物价值为XX元。

3.抵押物状态：甲方保证抵押物状态良好，不存在任何质量问题或安全隐患。

二、抵押债权情况

1.债权金额：乙方同意向甲方提供XX元的债权。

2.债权期限：债权期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.利率及还款方式：双方协商确定年利率为XX%，甲方应按月还款，每月还款金额为XX元。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按时提供债权，并监督抵押物的使用和管理。

（2）甲方应按时还款，并承担抵押物的维修、保养等费用。

（3）甲方应保证抵押物的安全，防止抵押物受到损失或损坏。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时还款，并检查抵押物的状态。

（2）乙方应按时向甲方提供债权，并确保债权的合法性和安全性。

（3）乙方在债权期限内不得擅自转让或处置抵押物。

四、违约责任

1.甲方如未按时还款或违反本合同的其