棚户区拆迁房买卖合同8篇.docx

棚户区拆迁房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售其所有的棚户区拆迁房给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的棚户区拆迁房位于[房屋地址]，该房屋系甲方因棚户区改造而获得的拆迁安置房。房屋面积为[房屋面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。该房屋尚未办理产权证书，但甲方保证已取得拆迁安置房的产权，并能够按照约定办理产权登记。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述棚户区拆迁房出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋。

2.双方同意，房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元整（大写：[房屋总价款汉字大写]）。该价款不包括办理产权登记所需的税费和手续费，该等费用由乙方自行承担。

3.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[定金金额汉字大写]），该定金在双方办理房屋交接时抵作购房款。

4.剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元整（大写：[剩余购房款金额汉字大写]）应在双方办理房屋交接时一次性支付给甲方。

5.甲方应在收到购房款后出具收款凭证，并将房屋钥匙交付给乙方。

三、房屋交付条款

1.甲方应在收到购房款后的合理期限内将房屋交付给乙方，并承诺在交付时房屋状况良好，能够正常使用。

2.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利入住。

四、违约责任条款

1.甲方如违反本协议约定，未能在约定时间内将房屋交付给乙方，或者交付的房屋状况不良，无法正常使用，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如违反本协议约定，未能在约定时间内支付购房款或完成房屋交接，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

五、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方棚户区拆迁房的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[平方米]，套内面积为[平方米]。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋交付时间：自合同签订之日起[具体日期]内交付。

二、拆迁安置补偿

1.甲方因棚户区改造需要，对乙方进行拆迁安置补偿。补偿方式为货币补偿，补偿金额为人民币[大写金额]元。

2.补偿款应当在房屋交付前支付，乙方收到补偿款后应当出具收据。

3.乙方同意甲方将补偿款直接用于支付房屋价款，不足部分由乙方补足。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款为人民币[大写金额]元。

2.乙方应当在合同签订后[具体日期]内支付房屋价款。支付方式可以为银行转账、支票等甲方认可的方式。

3.甲方收到房屋价款后应当出具收据。

四、房屋交付及验收

1.甲方应当在合同签订后[具体日期]内将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方签收确认。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如发现有质量问题或者与合同约定不符的情况，应当在交接时提出，甲方应当及时进行维修或者更换。

3.交接完成后，双方应当签订《房屋交接单》。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，或者交付的房屋与合同约定不符，或者因甲方原因无法交付房屋的，视为甲方违约。甲方应当返还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按照合同约定时间支付房屋价款，或者因乙方原因无法支付房屋价款的，视为乙方违约。乙方应当赔偿甲方的损失。

3.双方如因违约造成对方损失的，违约方应当赔偿对方的损失。

六、争议解决及法律适用

1.双方如因本合同发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，