房地产商铺租赁合同样书8篇.docx

房地产商铺租赁合同样书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方房地产商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的房地产商铺出租给乙方，商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该商铺，需按照本合同约定支付租金、水电费等费用，并遵守出租方制定的管理制度。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和整洁。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为[租金金额]元/月，租金总额为[租金总额]元。租金支付方式[租金支付方式]。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期未支付，则甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金金额为日租金的[滞纳金比例]%。

四、水电费及其他费用

1.乙方在租赁期内需自行承担水电费及其他因经营产生的费用。甲方将在每月的第一个工作日向乙方提供上月的水电费用账单，乙方需按时支付。

2.如因乙方原因导致的水电设备损坏或能源浪费，由此产生的费用由乙方自行承担。

五、管理制度及违约责任

1.乙方需遵守出租方制定的管理制度，包括但不限于商铺的清洁、安全、消防等方面。如有违反，甲方有权要求乙方整改，并可视情况收取违约金。

2.如乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途或进行装修、改建等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并收取相应的违约金。

3.如乙方在租赁期满前擅自退租或转租他人，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为月租金的[违约金比例]%。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

七、合同生效及其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在租赁期满后如需继续承租，应在租赁期满前30天向甲方提出书面申请，甲方同意后双方可重新签订租赁合同。

4.本合同生效后，双方需严格遵守。如有违约行为，违约方需承担相应的法律责任。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议，为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于_______________（地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体面积、布局、设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

3.2租金支付方式如下：____________________（例如：每月支付、每季度支付等）。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、物业交接

4.1甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付给乙方，并确保租赁物业处于良好使用状态。

4.2物业交接时，双方应对租赁物业进行实地查看，并签署物业交接确认书。

五、甲乙双方权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）按时交付租赁物业；

（2）确保租赁物业的合法性；

（3）对乙方履行本合同的情况进行监督。

5.2乙方的权利和义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用租赁物业；

（3）负责租赁物业的日常维护和管理。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、合同的解除