借款买房合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

借款买房合同样本

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。

2.借款用途

甲方借款用于购买房屋，具体用途为______。

3.借款期限

借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。

二、还款方式与利息

1.还款方式

①等额本息还款法；

②等额本金还款法；

③其他方式（具体还款方式需在合同中明确）。

2.利息计算

借款利息按照年利率______%计算，具体利率根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

3.还款计划

甲方应按照约定的还款方式，在借款期限内每月偿还一定的本金及利息。

三、担保方式

1.担保人

①保证金担保；

②第三方担保；

③其他担保方式（具体担保方式需在合同中明确）。

2.担保责任

担保人应承担相应的担保责任，包括但不限于：

①确保借款人按时偿还借款本息；

②对借款人违约行为承担连带责任；

③其他相关责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时偿还借款本息，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方如未按时发放借款，应向甲方支付______%的违约金。

3.其他违约责任

合同双方应遵守合同约定，如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或不符合合同要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权要求乙方提供房屋的相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。

义务：

在合同规定的时间内完成借款，并按照合同约定支付房款。

按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、质量提供房屋。

对甲方提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房屋交付与验收

1.交付方式

乙方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给甲方。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。

甲方应在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用自行验收或委托专业机构验收的方式。

3.验收不合格的处理

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按揭贷款

甲方同意向乙方指定的银行申请按揭贷款，用于支付剩余房款。

3.尾款

在甲方完成所有贷款手续并支付首付款后，剩余房款在房屋交付并验收合格后的______个工作日内（具体时长）支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋闲置费用、贷款利息等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生