二零二五南京个人房屋买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五南京个人房屋买卖合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备合法的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房屋的质量应符合国家相关标准，不存在安全隐患，包括但不限于漏水、墙体裂缝、地基下沉等问题。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。

二、房屋数量与价格

1.房屋数量

甲方出售的房屋数量为______套。

实际成交数量以双方签订的正式合同为准，但合同应在房屋交付前______天（具体时长）签订。

2.房屋单价与总价

房屋1的单价为______元/平方米，房屋2（如有）的单价为______元/平方米。

本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际成交数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、付款方式与违约责任

1.付款方式

乙方应按照合同约定的时间节点，分批支付房屋总价。具体付款方式为______。

2.违约责任

如甲方未按合同约定的时间节点交房，应向乙方支付______元/日的违约金。

如乙方未按合同约定的时间节点付款，应向甲方支付______元/日的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整交易条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定协助乙方办理产权过户手续。

为乙方提供必要的购房服务，如提供贷款咨询、税费计算等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方交付符合要求的房屋。

如因甲方原因导致无法按时交房，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、条件支付房款。

遵守房屋使用规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方应在收到房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方收房并满意后，甲方交付房屋产权证，乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方故意隐瞒房屋质量问题，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担修复费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并