私人房屋抵押协议范本5篇.docx

私人房屋抵押协议范本5篇

篇1

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确双方在房屋抵押过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押房屋的基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的私人房屋。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[面积]平方米。

3.房屋价值：经双方协商，该房屋的市场价值为[价值]元。

二、抵押目的

甲方因[具体原因]，需要将上述房屋抵押给乙方，以获取贷款/担保。乙方同意接受甲方的抵押，并提供相应的贷款/担保。

三、抵押期限

1.抵押期限：本次抵押的期限为[具体期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.贷款/担保期限：乙方提供的贷款/担保期限为[贷款/担保期限]，自[贷款/担保起始日期]至[贷款/担保终止日期]。

四、抵押物的权利归属

1.在抵押期间，甲方仍享有该房屋的所有权，但乙方享有优先受偿权。

2.甲方不得将抵押房屋转让、再抵押或以其他方式处置，除非经过乙方的同意。

3.甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷，如因权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。

五、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管该房屋，不得损坏或变卖。

2.乙方在抵押期间可以合理使用该房屋，但应保证房屋的完好。

3.甲方因保管不善导致房屋毁损的，应承担全部责任。

六、抵押物的评估与拍卖

1.在抵押期间，乙方有权对抵押房屋进行评估，如评估价值低于贷款/担保余额，甲方应补充抵押物或提前偿还贷款/担保。

2.如甲方未能按期偿还贷款/担保，乙方有权委托拍卖机构对抵押房屋进行拍卖，拍卖所得款项用于优先受偿。

3.拍卖费用从拍卖所得中扣除。

七、违约责任

1.甲方如未能按期偿还贷款/担保，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。

2.甲方在抵押期间擅自转让、再抵押或以其他方式处置抵押房屋的，应承担违约责任，并赔偿乙方的全部损失。

3.甲方因保管不善导致房屋毁损的，应承担违约责任，并赔偿乙方的全部损失。

4.乙方在抵押期间未能按照协议约定提供贷款/担保的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼期间，除涉及争议部分外，本协议其他条款仍应继续履行。

九、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.在签订本协议时，甲乙双方应提供相应的证明材料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。

5.本协议中的所有附件均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

篇2

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方在抵押房屋过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成以下协议：

一、抵押房屋信息

甲方自愿将其所有的房屋抵押给乙方，该房屋位于[房屋地址]，面积为[房屋面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。

二、抵押目的

甲方因[抵押目的]需要，愿意将该房屋抵押给乙方，以获取贷款/担保。

三、抵押贷款/担保金额

乙方同意向甲方提供贷款/担保金额为[贷款/担保金额]元，贷款/担保期限为[贷款/担保期限]年。

四、抵押房屋价值评估

甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，并出具评估报告，评估费用由甲方承担。乙方有权对评估结果进行复核，并要求甲方提供其他证明材料。

五、抵押房屋的保险

甲方应将抵押房屋投保财产保险，保险费用由甲方承担。保险单应明确注明乙方的利益，并由乙方保管。如抵押房屋因不可抗力等原因发生损失，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料，以便乙方及时向保险公司索赔。

六、抵押房屋的占有和使用

在抵押期间，甲方应妥善占有和使用抵押房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或转让、出租该房屋。如需对房屋进行维修、装修等，应事先征得乙方的同意，并确保维修、装修质量符合乙方的要求。

七、抵押房屋的处分

在抵押期间，如甲方未能按照约定履行还款/担保义务，乙方有权依法处分抵押房屋，包括但不限