地铁上盖物业市场研究.pptx

京投万科新里程待售房价待定;北京地铁图;上海地铁图;广州地铁图;北京地铁系统拥有14条线路，拥有车站191座，线路总长339.5公里。北京地铁日平均客流量510万人次，是中国第二，世界第五繁忙的地铁系统。

北京市是中国第一座拥有地铁线路的城市。

北京地铁地铁系统由两家公司负责运行，北京地铁运营，北京京港地铁。

2021年12月31日14时，地铁8号线二期北段、9号线南段〔含房山线剩余段〕、15号线一期东段开通试运营。;北京地铁开展的三个核心阶段

第一阶段是城市核心区，例如：国贸、王府井，代表物业，华贸、新光天地、东方广场等；

第二阶段是区域中心，例如：中关村、东直门、西直门等；

第三阶段是新兴的城市轨道，像大兴、望京、朝阳北路延伸段等等。;北京地铁开展史

北京地铁始建于1965年7月1日，1969年10月1日第一条地铁建成通车，使北京成为中国第一个拥有地铁的城市。

1950年代末期中国与苏联的关系恶化后，中国开始在北京、沈阳、上海三座重要城市修建地铁，以作为平战结合的战备防御手段。北京地铁首先开工，一期工程于1965年7月1日开工，其线路沿长安街与北京城墙南缘自西向东贯穿北京市区，连接西山的卫戍部队驻地和北京站，采用明挖填埋法施工。全长23.6公里，设17座车站和一座车辆段〔古城车辆段〕，1969年10月1日建成通车。根据预计，北京地铁在战时可以每天运送5个陆军整编师的兵力自西山运至北京市区。

1971年1月15日公主坟至北京站段开始试运行，1971年8月5日延长为玉泉路至北京站1971年11月7日延长为古城路至北京站，1973年4月23日延长为苹果园至北京站。北京地铁二期工程始于1969年，其线路沿北京内城城墙自建国门至复兴门，呈倒U字型，设12座车站及太平湖车辆段，线路长度为17.2公里。1981年9月15日，北京地铁正式对外运营。

北京地铁复八线于1992年6月24日开工建设，1999年9月28日通车试运营，2000年6月28日与一线全线贯穿。

截至2005年，北京地铁已开通的线路包括1号线、2号线、13号线和八通线，运营线路总里程114公里，共有70座运营车站。其中，1号线全长31.04公里，23座运营车站；2号线全长23.61公里，18座运营车站???13号线全长40.85公里，16座运营车站；八通线全长18.9公里，13座运营车站。北京地铁目前日客运量150万人次左右。;三线开通

2021年12月30日下午2时，地铁8号线二期北段、9号线南段〔含房山线剩余段〕、15号线一期东段开通试运营。至此，北京地铁运营线路到达15条，轨道交通总里程从336公里增至372公里，日均客流预计突破700万人次。;地铁影响力;地铁上盖物业开展规律;案例研究;香港地铁;上海地铁;伦敦地铁;日本地铁;纽约地铁;;香港将军澳地铁物业开展解析;北京主打地铁概念工程一览;北京方糖位于顺义区后沙峪新国展北侧2公里，万科城市花园东侧，北京方糖2021年10月29日推出新房源，首付15万得90平地铁旁五星级效劳私产。;

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