办公室租房合同.docx

办公室租房合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]

联系地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方作为办公室使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，且甲方未表示异议的，则视为乙方续租，租赁期限自动延续[X]个月，租金及其他费用按照原合同标准执行。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含房屋租金、物业管理费、公摊水电费等与办公使用相关的费用，但不包括乙方因办公产生的独立水电表计量费用、通讯费用、网络费用等其他费用。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

四、房屋交付及相关设施设备

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交付条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：

-房屋主体结构完好，能够正常使用；

-门窗、水电、消防等设施设备齐全且能正常运行；

-提供必要的办公装修，包括墙面、地面、天花板等装修符合办公使用要求；

-保证房屋及附属设施设备不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，无抵押、查封等限制乙方正常使用的情况。

3.设施设备清单：甲乙双方应在房屋交付时共同对房屋内的附属设施设备进行清点，并签署《房屋附属设施设备清单》（见附件）。该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。清单中应详细记录设施设备的名称、型号、数量、规格、现状等信息。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.权利

-按照本合同约定收取租金及押金；

-对乙方使用房屋及附属设施设备的情况进行监督检查；

-在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

-法律法规规定的其他权利。

2.义务

-保证所提供房屋及附属设施设备符合交付条件，并承担因房屋质量问题导致的维修责任；

-负责办理房屋租赁相关的合法手续，确保乙方正常使用房屋；

-按照合同约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理工商注册登记等手续；

-在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋；

-法律法规规定的其他义务。

（二）乙方权利义务

1.权利

-按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备；

-要求甲方按照合同约定履行义务，如对房屋进行维修、提供协助等；

-在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对房屋进行内部装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意；

-法律法规规定的其他权利。

2.义务

-按照本合同约定按时足额支付租金及押金；

-合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备，如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；

-遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动；

-自行承担因办公产生的独立水