办公工位租赁合同.docx

办公工位租赁合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁办公工位事宜达成如下协议：

一、租赁工位基本情况

1.工位位置：甲方将位于[具体地址]的第[X]层[X]号办公工位出租给乙方使用。该工位所在楼层共有[X]层，乙方租赁的工位位于[具体区域描述]。

2.工位面积：该办公工位面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。

3.配套设施：甲方提供的办公工位配备有[具体设施清单，如办公桌椅、电源插座、网络接口等]。乙方应妥善使用并爱护上述设施，如有损坏，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还工位。

2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[X]日内将工位清理干净并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含工位使用费用、物业管理费用等，但不包含水电费、网络费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或其他因素需要调整租金，甲方应提前[X]日书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内书面回复是否同意调整租金。如双方未能就租金调整事宜达成一致意见，本合同继续履行，租金标准保持不变。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时支付租金及相关费用，以及妥善使用和保管办公工位及配套设施。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有租金及相关费用，甲方应在乙方交还工位后的[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证办公工位及配套设施符合安全使用标准，并负责对其进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。

3.甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安保等。

4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

5.在租赁期间，甲方如需对办公工位所在区域进行改造或调整，应提前[X]日书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。如因甲方原因导致乙方无法正常使用办公工位，甲方应相应减少租金或给予乙方其他合理补偿。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用办公工位及配套设施。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，以及水电费、网络费等其他应由乙方承担的费用。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得在办公工位内从事违法违规活动。

4.乙方应妥善使用和保管办公工位及配套设施，不得擅自改动或损坏。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将办公工位转租给第三方。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应将办公工位清理干净，恢复原状，并交还甲方。乙方留存的物品，如逾期未清理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。

六、物业管理

1.乙方应遵守甲方及物业管理公司制定的各项物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

2.物业管理费用包含在租金中，甲方负责向物业管理公司支付。物业管理公司应提供以下服务：

-公共区域的日常清洁，包括走廊、楼梯、卫生间等。

-办公区域的安全保卫，包括门禁管理、巡逻等。

-设施设备的维护保养，确保办公区域的正常运行。

3.乙方应合理使用水电等资源，如发现设施设备故障或其他问题，应及时通知甲方或物业管理公司进