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2025年房产二次抵押借款合同5篇

篇1

借款人：[借款人姓名]（以下简称甲方）

抵押权人：[抵押权人姓名]（以下简称乙方）

鉴于甲方已经拥有一份有效的房产抵押权，现因资金周转需要，自愿将其所拥有的房产进行二次抵押借款，乙方基于对甲方的信任，同意接受该房产的二次抵押权。为明确双方权利义务，特订立本合同。

一、借款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币[借款金额]元的借款。

2.借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。

3.借款利率：年利率为[利率百分比]%，利息按月支付。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。

二、抵押物条款

1.抵押物描述：甲方以其所拥有的位于[房产地址]的房产作为本合同的抵押物。

2.抵押物评估价值：经双方认可，该房产的评估价值为人民币[评估价值]元。

3.抵押权限：甲方授予乙方该房产的第二次抵押权。在借款未清偿前，乙方对该房产享有优先受偿权。

三、双方权利义务条款

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定获得借款。

（2）甲方应按时支付合同约定的利息。

（3）甲方应保证抵押物的价值不因其自身原因而减少，若因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应及时恢复或提供乙方认可的担保。

（4）甲方应在借款期限内按期还款，如未能按期还款，应按照合同约定的违约责任承担相应责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按期支付利息和到期偿还本金。

（2）乙方有义务按照合同约定向甲方提供借款。

（3）乙方应在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，并依法处置抵押物以实现其优先受偿权。

（4）乙方应妥善保管抵押物的相关权利证明文件。

四、违约责任条款

1.若甲方未能按时支付利息或到期未偿还本金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.若甲方违反合同约定，擅自处置抵押物或者有其他损害乙方利益的行为，乙方有权要求甲方赔偿损失并提前收回借款。

3.若因甲方原因导致乙方无法行使抵押权，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供新的担保。

五、争议解决条款

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，由双方另行协商补充。

下方为甲乙双方签字盖章处：

甲方（借款人）：[借款人亲笔签名]

身份证号码：[借款人身份证号]

联系电话：[借款人联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（抵押权人）：[抵押权人亲笔签名]

身份证号码：[抵押权人身份证号]

联系电话：[抵押权人联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（抵押权人、资金出借方）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方有一定的房屋产权及资金需求，经双方友好协商，就甲方将其房产进行二次抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

（一）借款金额

乙方同意向甲方提供人民币______元整（大写：______元整）的借款。该借款金额用于甲方合法经营或个人消费等用途。甲方承诺该借款不用于非法活动。

（二）借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。具体日期以实际放款时间为准。

（三）借款利率及支付方式

借款利率为年利率______，自借款发放之日起计算。利息按月支付，每月______日前支付当月利息。如甲方逾期支付利息或本金，则需按日向乙方支付逾期部分的违约金。具体违约金数额由双方另行约定。

二、抵押条款

（一）抵押物描述及权属证明文件

甲方同意将其所拥有的位于______的房产（产权证号：）作为本合同项下债务的抵押物。甲方保证该房产无任何争议，并已取得该房产的权属证明文件。

（二）抵押物评估及价值确定

双方共同认可抵押物价值为人民币______元整。如甲方需对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。评估结果作为确定借款金额的依据之一。