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北京别墅出租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的别墅（以下简称“房屋”）一套，愿意出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于北京市__________区__________路__________号，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2房屋配套设施包括：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动延续__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方应爱护房屋及配套设施，如因乙方使用不当造成房屋及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式处置。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）甲方未按约定退还押金的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施的，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证复印件

3.房屋配套设施清单

4.其他有关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的别墅（以下简称“房屋”）一套，愿意出租给乙方使用，同时为保障甲方权益，甲方委托丙方作为房屋的管理方，负责房屋的日常管理与维护。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于北京市__________区__________路__________号，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2房屋配套设施包括：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动延续__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

四、甲方权益

4.1甲方作为房屋所有者，享有房屋的出租权、收益权、处置权等。

4.2甲方有权监督乙方按照约定使用房屋，并对乙方违约行为提出警告或解除合同。

4.3甲方有权要求丙方对房屋进行定期检查，确保房屋及配套设施的完好。

五、丙方职责

5.1丙方负责房屋的日常管理、维修和保养工作，确保房屋及配套设施的正常使用。

5.2丙方应配合甲方对乙方进行监督管理，对乙方违约行为进行纠正。

5.3丙方应按照约定收取乙方租金，并及时向甲方报告租金收入情况。

六、乙方权益

6.1乙方在租赁期间，享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结