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卖家房屋包销合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房地产经验和良好的市场信誉。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产经纪有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事房地产经纪、咨询、策划的服务机构，具备多年的房地产经纪经验，服务质量高，信誉良好。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的专业能力及信誉的认可，就甲方所拥有的房屋（以下简称“房屋”）进行包销合作，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，承担房屋的销售/租赁/策划等工作。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，并共同遵守合同的条款。

本合同的签订是为了规范双方的合作行为，明确双方的权利与义务，确保房屋的销售/租赁工作顺利进行。甲方作为房屋的拥有方，有权对房屋进行出租或出售，并有权对乙方的服务进行监督和评价。乙方作为专业房地产服务机构，有义务为甲方提供专业的销售/租赁/策划等服务，并确保房屋交易的安全和顺利进行。

本合同的签订是基于甲乙双方对房地产市场的了解和判断，以及对双方合作前景的信心。双方应共同努力，充分发挥各自的优势，实现房屋的快速销售/租赁，并实现双方的经济利益。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利与义务。如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，双方应充分认识到不可抗力因素可能对合同履行造成的影响，并在发生不可抗力事件时，及时沟通，协商解决。

如在合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为____年。除非一方提前终止本合同，否则双方应继续履行本合同的约定。

附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在房屋销售/租赁/策划等业务中的权利与义务，确保双方的合作关系稳定、顺畅，共同实现房屋销售/租赁的目标，获取经济利益。

具体内容包括：

1.乙方作为卖方/承租方/服务提供方，承担房屋的销售/租赁/策划等工作，并为甲方提供专业的市场分析、营销策略等服务。

2.甲方作为房屋的拥有方，有权对房屋进行出租或出售，并有权对乙方的服务进行监督和评价。

3.双方应共同协作，充分发挥各自的优势，确保房屋交易的安全和顺利进行。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.销售/租赁：指甲方将房屋出售或出租给第三方的行为。

3.策划：指乙方为甲方提供的房屋销售/租赁相关的市场分析、营销策略等服务。

4.不可抗力：指合同签订之后，因不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供房屋的真实信息，确保房屋的权属清晰、无瑕疵。

2.配合乙方的销售/租赁/策划工作，提供必要的协助和支持。

3.按照合同约定，向乙方支付相应的服务费用。

4.对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。

乙方的权利与义务：

1.按照甲方的要求，为甲方提供专业的销售/租赁/策划等服务，并确保房屋交易的安全和顺利进行。

2.及时向甲方报告销售/租赁进展情况，并提供相关的市场信息和建议。

3.保护甲方的利益，严格遵守相关法律法规，确保房屋交易的合法性。

4.在合同约定的期限内完成销售/租赁任务，如未能完成，应承担相应的违约责任。

本合同双方的权利与义务是相互关联的，双方应共同努力，充分发挥各自的优势，实现房屋的快速销售/租赁，并实现双方的经济利益。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋的销售/租赁代理费、策划费、推广费等。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付服务费用：

a.在本合同签订后【】日内，甲方支付乙方人民币【】元整作为预付款。

b.在房屋销售/租赁完成后，甲方应支付乙方剩余的服务费用。具体支付时间及金额如下：【】

3.甲方未按照约定时间支付预付款或剩余服务费用的，应按照迟延支付金额的【】%支付违约金。