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南京住宅租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为南京XXX房地产开发有限公司，是一家专业从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业。公司注册地址为南京市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为南京XXX科技有限公司，是一家专注于科技研发、技术服务的企业。公司注册地址为南京市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：xxx@。

合同简介：

本合同是甲方将其名下的位于南京市XX区XX路的住宅物业出租给乙方使用，乙方作为承租方，同意按照约定的租金、租赁期限、付款方式等条件承租该物业。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守合同的约定。

本次合作背景是甲方作为物业的所有权人，希望将物业出租获取租金收益；而乙方作为科技研发企业，需要办公和实验场地，双方因此达成租赁意向。在签订本合同之前，双方已经进行了充分的沟通和协商，对租赁的物业进行了实地查看，并对租赁的条件、租金、付款方式等达成了一致意见。

本合同的签订目的是为了明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。同时，合同中还约定了双方在租赁期间应当遵守的相关规定，以及违约责任等内容，以避免和解决租赁过程中可能出现的争议。

本次合同的签订对双方都有重要的意义。对于甲方来说，通过出租物业可以获取稳定的租金收入，实现物业的价值利用；对于乙方来说，租赁到合适的办公和实验场地，有利于企业的发展和扩大。因此，双方都应当认真履行合同的约定，共同维护合同的履行。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，合法有效。双方在签订合同时，应当真实、完整、准确地填写合同内容，并严格遵守合同的约定。任何一方不得擅自变更、解除合同，不得违反合同的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确南京XXX房地产开发有限公司（以下简称甲方）将其名下的位于南京市XX区XX路的住宅物业出租给南京XXX科技有限公司（以下简称乙方）使用的具体事项，包括但不限于租赁期限、租金、付款方式、双方的权利与义务等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指南京XXX房地产开发有限公司，以下简称甲方。

2.乙方：指南京XXX科技有限公司，以下简称乙方。

3.物业：指甲方名下的位于南京市XX区XX路的住宅物业。

4.租赁期限：指乙方承租甲方物业的时间期限，自双方签订本合同之日起至合同约定的终止日期止。

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的物业租赁费用。

6.付款方式：指乙方按照本合同约定支付租金的具体方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应当保证物业的基本设施齐全、功能正常，确保物业符合租赁用途。

（2）甲方应当提供物业的相关资料，包括但不限于物业权属证明、验收合格证明等。

（3）甲方应当协助乙方办理物业的水、电、燃气等接入手续。

（4）甲方不得干预乙方正常的使用物业，不得擅自进入乙方租赁的物业。

（5）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时要求乙方支付违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应当按照约定的租金、付款方式按时支付租金。

（2）乙方应当合理使用物业，并按照合同约定负责物业的维护、保养。

（3）乙方不得擅自改变物业的结构，不得在物业内进行违法活动。

（4）乙方应当合理使用物业内的公共设施，并按照甲方的要求承担相应的费用。

（5）乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方提供物业的相关服务。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将名下物业出租给乙方，租金价格为人民币【】元/月。

2.支付方式：乙方同意通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

开户行：中国建设银行南京分行

账户名称：南京XXX房地产开发有限公司

账号：【】

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.逾期支付：乙方若未能按时支付租金，应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.租赁期限：自本合同生效之日起至【】年【】月【】日止。

3.合同续约：若乙方需续约，应在本合同到期前【】个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。

4.提前终止：除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得提前终止本合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方若未能按照本合同约定提供物业或未能履行合同义务，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额的【】%。

2.乙方违约：乙方若未能按照本合同约定支付租金或未能履