商场物业管理合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商场物业管理合同范例

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（商场管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理内容

乙方负责甲方商场内的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控、秩序维护等。

2.物业管理标准

乙方应按照国家相关物业管理规定和甲方要求，提供优质的物业管理服务。

物业管理服务应达到行业先进水平，确保商场内环境整洁、安全有序。

二、物业管理费用

1.物业管理费

甲方应向乙方支付物业管理费，具体费用标准根据双方协商确定。

物业管理费包括但不限于日常维护、公共设施维修、绿化养护、安保等费用。

2.费用支付方式

物业管理费按月支付，甲方应在每月______日前将费用支付至乙方指定账户。

三、物业管理期限

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满后，双方可协商续签合同。

2.合同解除

（1）一方严重违反合同约定；

（2）不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致。

四、其他条款

1.必威体育官网网址条款

双方对本合同内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.法律适用与争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。

有权要求乙方对物业管理中出现的问题进行整改，直至问题得到妥善解决。

义务：

按时支付物业管理费用，并配合乙方进行物业管理活动。

对乙方在物业管理过程中采取的措施给予必要的支持和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

有权根据商场运营情况调整物业管理方案，并提前通知甲方。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保商场环境整洁、安全、有序。

定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方应确保提供的物业管理服务达到行业规定的服务质量标准。

乙方应定期对员工进行培训，提高服务质量。

2.服务标准

乙方应按照合同约定的服务标准提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控、秩序维护等。

七、费用结算与支付

1.费用结算

物业管理费用按月结算，具体结算方式由双方协商确定。

乙方应在每月______日前向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后的______个工作日内审核并支付费用。

2.支付方式

物业管理费用采用银行转账方式支付，甲方应在审核通过后的______个工作日内将费用支付至乙方指定账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反合同约定，造成商场运营受损，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（