二零二五年度农村土地永久转让合同（附农业休闲观光旅游合作）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村土地永久转让合同（附农业休闲观光旅游合作）2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1转让方基本信息

1.2接受方基本信息

2.土地转让概况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地用途

3.土地转让价格

3.1转让价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.土地转让期限

4.1转让起始日期

4.2转让终止日期

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

5.2土地使用限制

5.3土地保护措施

6.农业休闲观光旅游合作

6.1合作内容

6.2合作期限

6.3合作收益分配

7.合作项目投资与建设

7.1投资方式

7.2建设内容

7.3建设进度

8.合作项目运营管理

8.1运营方式

8.2管理制度

8.3服务标准

9.合作项目收益

9.1收益来源

9.2收益分配

9.3收益支付

10.合作项目风险承担

10.1风险类型

10.2风险承担方式

10.3风险处理措施

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同附件

13.1附件一：土地转让协议

13.2附件二：农业休闲观光旅游合作协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1转让方基本信息

转让方名称：X村委会

转让方地址：X省X市X县X乡X村

法定代表人：X

联系电话：X

1.2接受方基本信息

接受方名称：X农业休闲观光旅游开发有限公司

接受方地址：X省X市X区X街道X号

法定代表人：X

联系电话：X

2.土地转让概况

2.1土地位置

转让土地位于X省X市X县X乡X村，具体坐标为东经X度，北纬X度。

2.2土地面积

转让土地总面积为亩，其中耕地亩，林地亩，其他用地亩。

2.3土地性质

转让土地性质为农村集体土地。

2.4土地用途

转让土地用途为农业休闲观光旅游。

3.土地转让价格

3.1转让价格

土地转让价格为人民币万元整。

3.2付款方式

接受方应在合同签订之日起日内支付土地转让款的%，即人民币万元整。

3.3付款时间

第一次付款时间：合同签订之日起日内；

第二次付款时间：土地交付使用前日内；

第三次付款时间：土地交付使用后个月内。

4.土地转让期限

4.1转让起始日期

转让起始日期为合同签订之日起。

4.2转让终止日期

转让终止日期为合同约定的土地使用期限届满之日。

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

接受方取得土地后，仅限于在土地范围内进行农业休闲观光旅游项目开发。

5.2土地使用限制

接受方不得改变土地用途，不得进行房地产开发或其他与农业休闲观光旅游无关的活动。

5.3土地保护措施

接受方应采取有效措施保护土地资源，防止土地退化，确保土地可持续利用。

6.农业休闲观光旅游合作

6.1合作内容

合作内容包括但不限于农业休闲观光旅游项目的规划、建设、运营和管理。

6.2合作期限

合作期限为年，自合同签订之日起计算。

6.3合作收益分配

合作收益按照双方约定的比例分配，具体比例由双方另行签订的农业休闲观光旅游合作协议确定。

7.合作项目投资与建设

7.1投资方式

合作项目的投资由接受方负责，投资方式包括但不限于自筹资金、银行贷款等。

7.2建设内容

合作项目建设内容包括但不限于农业休闲观光设施、旅游接待设施、景观绿化等。

7.3建设进度

合作项目建设进度按照双方约定的计划执行，具体进度安排由双方另行签订的合作协议确定。

8.合作项目运营管理

8.1运营方式

合作项目的运营管理由接受方负责，运营方式包括但不限于日常维护、市场营销、客户服务等。

8.2管理制度

接受方应建立健全项目管理制度，包括员工管理、财务管理、安全管理等，确保项目正常运营。

8.3服务标准

接受方应提供符合行业标准的服务，确保游客的满意度，具体服务标准由双方另行签订的服务协议确定。

9.合作项目收益

9.1收益来源

合作项目的收益来源包括但不限于门票收入、餐饮收入、住宿收入、农产品销售收入等。

9.2收益分配

合作项目收益的分配按照双方约定的比例进行，具体分配比例由双方另行签订的收益分配协议确定。

9.3收益支付

合作项目收益的支付方式为按季度结算，接受方应在每