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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村土地租赁与农业休闲观光合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.土地基本情况

2.1.土地位置

2.2.土地面积

2.3.土地用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始时间

3.2.租赁终止时间

3.3.租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

5.土地使用条件

5.1.土地用途限制

5.2.土地使用规范

5.3.土地保护要求

6.农业休闲观光业务

6.1.业务内容

6.2.经营管理

6.3.客户服务

7.费用及收益分配

7.1.费用承担

7.2.收益分配

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同生效及变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更程序

12.合同附件

12.1.附件一：土地租赁合同

12.2.附件二：农业休闲观光业务协议

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：村集体

1.1.2.出租方地址：省市县镇村

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：农业休闲观光有限公司

1.2.2.承租方地址：省市县镇路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.土地基本情况

2.1.土地位置

2.1.1.土地坐落：省市县镇村

2.1.2.土地坐标：N°E,E°W

2.2.土地面积

2.2.1.土地总面积：20公顷

2.2.2.可租赁面积：18公顷

2.3.土地用途

2.3.1.土地用途：农业休闲观光

3.租赁期限

3.1.租赁起始时间：2025年1月1日

3.2.租赁终止时间：2030年12月31日

3.3.租赁续约条件

3.3.1.租赁期满前3个月，双方可协商续约

3.3.2.续约期限不得超过5年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.租金总额：人民币300万元/年

4.1.2.年租金支付：一次性支付

4.2.支付方式

4.2.1.通过银行转账支付

4.2.2.转账账户：银行分行，账户号码：05

4.3.支付时间

4.3.1.每年1月10日前支付当年租金

5.土地使用条件

5.1.土地用途限制

5.1.1.土地仅限用于农业休闲观光项目

5.1.2.不得改变土地性质和用途

5.2.土地使用规范

5.2.1.严格按照国家相关法律法规进行土地使用

5.2.2.不得破坏土地生态环境

5.3.土地保护要求

5.3.1.保持土地原有地貌、植被和土壤结构

5.3.2.加强土地保护，防止水土流失和土地沙化

6.农业休闲观光业务

6.1.业务内容

6.1.1.开发农业休闲观光项目，包括采摘、农家乐、田园风光等

6.1.2.提供相关旅游服务，如导游、餐饮、住宿等

6.2.经营管理

6.2.1.承租方负责农业休闲观光项目的经营管理

6.2.2.严格按照国家相关法律法规进行经营活动

6.3.客户服务

6.3.1.提供优质的客户服务，确保游客满意度

6.3.2.加强安全管理，确保游客人身安全

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按约定支付租金

8.1.2.承租方未按约定用途使用土地

8.1.3.承租方未履行土地保护义务

8.1.4.合同一方违反合同约定的其他行为

8.2.违约责任承担

8.2.1.违约方应承担违约金，违约金为未履行部分租金的20%

8.2.2.给对方造成损失的，还应承担赔偿责任

8.2.3.违约方应承担合同解除权，守约方有权解除合同

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决争议

9.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

9.2.争议解决机构

9.2.1.仲裁委员会

9.2.2.仲裁地点：省市

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行

10.1.2.一方严重违约

10.1.3.双方协商一致

10.2.合同解除程序