二零二五版房屋物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房屋物业服务合同

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务项目与内容

1.服务项目

(1)日常清洁与绿化养护；

(2)安全管理与消防监控；

(3)设施设备维护与管理；

(4)房屋公共区域的维修与更新；

(5)停车管理与服务；

(6)业主委员会的协助与沟通。

2.服务内容

甲方应按照物业服务合同的约定，提供全面、高质量的物业服务，确保乙方及其家人的居住舒适和安全。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。物业服务费用为每月______元，按月缴纳。

三、服务标准与考核

1.服务标准

甲方应按照国家及地方相关法律法规、物业服务行业标准和本合同约定，提供符合乙方要求的物业服务。

2.考核机制

乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督和考核，考核内容包括服务质量、服务态度、设施设备维护等方面。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方违反本合同约定，未履行或未按规定履行物业服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或采取补救措施。

有权根据实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到乙方满意。

对乙方提出的服务需求及时响应，并采取措施解决。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督。

有权对甲方提出的服务不满，并提出改进建议。

义务：

按时支付物业服务费用。

配合甲方进行物业服务工作，包括但不限于配合安全检查、设施设备使用等。

六、服务监督与评估

1.监督方式

乙方有权对甲方提供的服务进行定期或不定期的监督，监督方式包括现场检查、问卷调查等。

甲方应接受乙方的监督，并及时对乙方提出的问题进行整改。

2.评估标准

服务评估标准以本合同约定的服务内容、服务质量要求以及国家相关标准为准。

七、费用支付与结算

1.费用支付

乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

甲方应在收到乙方支付的费用后，提供相应的服务。

2.结算方式

服务费用按月结算，乙方应在每月的______日前支付当月的物业服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务部分的费用向乙方支付违约金。

如甲方因自身原因导致服务质量下降，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，给甲方造成损失，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解