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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村宅基地买卖协议书（城乡融合发展）

本合同目录一览

1.合同订立背景与依据

1.1国家及地方相关政策法规

1.2农村宅基地制度改革

1.3双方基本情况介绍

2.协议双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置

3.2宅基地面积

3.3宅基地性质

3.4宅基地使用权类型

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付方式及时间

5.1宅基地交付

5.2房屋交付

5.3交付时间

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间

7.宅基地使用权变更登记

7.1变更登记申请

7.2变更登记费用

7.3变更登记时间

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除条件及程序

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止程序

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知送达方式

12.3合同附件

13.合同附件

13.1宅基地使用权证书

13.2宅基地土地权属证明

13.3房屋所有权证书

13.4其他相关文件

14.合同签订及生效日期

14.1签订日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与依据

1.1国家及地方相关政策法规

本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国宅基地使用权条例》等相关法律法规以及地方政府的具体规定订立。

1.2农村宅基地制度改革

本协议符合我国农村宅基地制度改革的要求，旨在促进农村宅基地的合理流转和有效利用。

1.3双方基本情况介绍

卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住址：[卖方住址]。

买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住址：[买方住址]。

2.协议双方基本信息

2.1卖方信息

[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住址：[卖方住址]，联系电话：[卖方联系电话]。

2.2买方信息

[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住址：[买方住址]，联系电话：[买方联系电话]。

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置

[具体地址]，位于[县/乡/村]。

3.2宅基地面积

[宅基地面积]，单位：平方米。

3.3宅基地性质

农村宅基地，使用权类型为：[使用权类型]。

3.4宅基地使用权类型

[使用权类型]，包括但不限于：居住、经营等。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本协议约定的宅基地买卖价格为人民币[交易价格]元整。

4.2付款方式

买方应分[付款次数]期支付全部款项，具体付款日期和金额如下：

[付款日期1]：[付款金额1]元；

[付款日期2]：[付款金额2]元；

[付款日期3]：[付款金额3]元；

[付款日期4]：[付款金额4]元；

[付款日期5]：[付款金额5]元。

4.3付款时间

买方应在协议签订后[付款时间]内完成全部款项的支付。

5.交付方式及时间

5.1宅基地交付

卖方应在本协议签订后[交付时间]内，将宅基地使用权及房屋交付给买方。

5.2房屋交付

卖方应保证房屋结构安全，交付给买方的房屋应具备入住条件。

5.3交付时间

[具体交付日期]。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：申请、提交材料、领取新产权证等。

6.2过户费用承担

房屋产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于：税费、手续费等，由卖方承担。

6.3过户时间

卖方应在房屋交付后[过户时间]内协助买方完成房屋产权过户手续。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决合同履行过程中产生的争议。

8.2争议解决途径

双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

9.违约责任

9.1违约情形

任何一方未按本协议约定履行义务或违反本协议的约定，均构成违约。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

9.3