二零二五年度农村宅基地交易合同协议书（农村土地流转市场建设）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村宅基地交易合同协议书（农村土地流转市场建设）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

2.乙方名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景

随着我国农村土地制度的改革，农村宅基地交易市场逐渐发展。为规范农村宅基地交易行为，保护交易双方的合法权益，促进农村土地资源的合理配置和有效利用，特制定本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方在农村宅基地交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现农村土地资源的优化配置。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村宅基地：指农村村民依法取得、用于居住的农村集体土地；

2.土地流转：指农村集体经济组织、农户之间，通过转让、出租、入股等方式，将土地经营权流转给其他集体经济组织、农户；

3.流转期限：指土地流转合同约定的土地经营权流转期限。

3.2关键词解释

1.甲方：指农村宅基地所有权人；

2.乙方：指农村宅基地使用权人；

3.土地使用权：指乙方依法取得、用于居住的农村宅基地使用权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地流转费用；

2.甲方有权监督乙方合理使用农村宅基地；

3.甲方有权解除合同，但需提前30日通知乙方。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权依法使用农村宅基地；

2.乙方应按照合同约定支付土地流转费用；

3.乙方应合理使用农村宅基地，不得擅自改变土地用途；

4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

农村宅基地所在地。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定支付土地流转费用，甲方按照合同约定提供农村宅基地使用权。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行期满；

2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

3.乙方死亡或宣告死亡，合同终止。

6.3终止程序

1.合同终止前，乙方应向甲方支付已到期未支付的土地流转费用；

2.合同终止后，甲方应将农村宅基地使用权返还给乙方。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付土地流转费用；

2.合同终止后，甲方应将农村宅基地使用权返还给乙方。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.土地流转费用：乙方应按照合同约定支付土地流转费用，费用包括但不限于土地租金、流转手续费等。

2.其他费用：根据双方协商一致的其他费用，如税费、中介费等。

7.2支付方式

1.乙方应采用银行转账方式支付土地流转费用，具体账户信息由甲方提供。

2.其他费用支付方式，双方可另行协商确定。

7.3支付时间

1.土地流转费用支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付第一笔土地流转费用。

2.后续土地流转费用支付时间：乙方应在每个流转期限届满前____个工作日内支付下一期的土地流转费用。

7.4支付条款

1.乙方支付土地流转费用时，应将支付凭证发送至甲方指定联系人邮箱。

2.甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内确认收到款项。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定提供农村宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

2.甲方擅自变更合同内容的，应承担由此给乙方造成的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付土地流转费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。

2.乙方擅自改变土地用途的，应承担由此给甲方造成的损失。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。

2.赔偿方式为现金支付或银行转账。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.双方在本合同履行过程中知