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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村宅基地使用权及乡村旅游资源开发合同2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.宅基地使用权基本情况

2.1宅基地位置

2.2宅基地面积

2.3宅基地使用性质

2.4宅基地使用权取得方式

3.乡村旅游资源开发基本情况

3.1乡村旅游资源类型

3.2乡村旅游资源分布

3.3乡村旅游资源开发目标

4.合作方式

4.1合作期限

4.2合作模式

4.3合作内容

5.合作双方权利义务

5.1合作双方权利

5.2合作双方义务

6.项目投资

6.1投资总额

6.2投资方式

6.3投资进度

7.项目收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间

8.项目管理

8.1项目管理机构

8.2项目管理职责

8.3项目管理制度

9.项目风险承担

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险承担

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：村村委会

乙方：旅游开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：省市县镇村

乙方住所地：省市区街道号

1.4合同双方联系方式

甲方联系人：，电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六，电话：139xxxx8765

2.宅基地使用权基本情况

2.1宅基地位置

甲方提供的宅基地位于省市县镇村，具体位置详见附件地图。

2.2宅基地面积

宅基地总面积为500平方米，其中房屋占地面积300平方米，庭院占地面积200平方米。

2.3宅基地使用性质

宅基地使用权用于乡村旅游项目的建设和发展。

2.4宅基地使用权取得方式

甲方依法享有宅基地使用权，并将其使用权转让给乙方，乙方支付相应的使用权费用。

3.乡村旅游资源开发基本情况

3.1乡村旅游资源类型

乡村旅游资源包括自然风光、民俗文化、乡村旅游设施等。

3.2乡村旅游资源分布

乡村旅游资源分布均匀，包括山川、河流、田野、古村落等。

3.3乡村旅游资源开发目标

将乡村旅游资源打造成集观光、休闲、体验于一体的综合性乡村旅游目的地。

4.合作方式

4.1合作期限

合作期限为10年，自合同生效之日起计算。

4.2合作模式

甲方提供宅基地使用权及乡村旅游资源，乙方负责项目的投资、建设、运营和管理。

4.3合作内容

合作内容包括乡村旅游项目的规划、设计、建设、运营、维护等。

5.合作双方权利义务

5.1合作双方权利

甲方有权对乙方在乡村旅游项目中的经营行为进行监督，并享有相应的收益。

乙方有权按照合同约定使用宅基地及乡村旅游资源，并享有项目运营的收益。

5.2合作双方义务

甲方义务：

（1）保障乙方在乡村旅游项目中的合法权益。

（2）配合乙方进行项目建设和运营。

乙方义务：

（1）按照合同约定履行投资、建设、运营等义务。

（2）依法纳税，承担项目运营中的风险。

6.项目投资

6.1投资总额

项目总投资为1000万元，其中甲方提供宅基地使用权及乡村旅游资源价值300万元，乙方投资700万元。

6.2投资方式

乙方以现金方式投入，甲方以宅基地使用权及乡村旅游资源价值抵扣。

6.3投资进度

项目投资分三期进行，具体进度详见附件投资计划表。

7.项目收益分配

7.1收益分配比例

项目运营所得收益，甲方享有60%，乙方享有40%。

7.2收益分配方式

收益分配采用按年度结算的方式，每年结算一次。

7.3收益分配时间

每年1月31日前，由乙方将上一年度收益分配给甲方。

8.项目管理

8.1项目管理机构

成立项目联合管理委员会，由甲方代表、乙方代表及第三方监理组成。

8.2项目管理职责

（1）甲方代表负责协调村民关系，保障项目顺利进行。

（2）乙方代表负责项目投资、建设、运营和管理。

（3）第三方监理负责项目质